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刚刚深湾胤府户型图曝出来了！光看下来，只有一个小小的生活阳台，还带有暗卫，虽然没有尺寸但得房率估计一般了。

项目共6栋，512套建面约190/500㎡的住宅，主体即将出地面，预计五六月入市！

最小户型190㎡按限价13.3万低楼层可能11.5万的单价算，总价也要2200万左右起，首付三成要660多万，首付四成则要836万资金，可以说是富人们玩的游戏，资金不足的朋友可等东角头，有小户型！

以前中海的口碑还是挺好的，最近这两年它有点魔怔了，近几年的项目几乎都出现维权事件，现在很多人说起中海的项目内心顾虑还是比较多的。

这次的深超总地块，毫无疑问是中海这几年在深圳拿下的地块中最好的之一。这个项目没有可售人才房，没有小户型，未来入市后将会成为真正的豪宅。

希望这次中海可以重视起来，打一场翻身仗，同时也能将这块热土的价值发挥到极致，不要再消耗大家对央企的信任了！

中海深超总效果图

图片源自gad杰地设计公众号

中海深超总打新群

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中海深超总项目现场/深房臻选团队拍摄

我们也从中海项目的上方，把东南、东北、西南、西北四个方向对深超总区域作了航拍视频，一方面方便大家从视频欣赏到深超总的整体面貌，另方面可以看到中海深超总大致的视野景观。后期楼栋出地面后我们会继续做每个户型的逐层景观视频。

东北方向视野/深房臻选团队拍摄

东南方向视野/深房臻选团队拍摄

西北方向视野/深房臻选团队拍摄

西南方向视野/深房臻选团队拍摄

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项目介绍

项目靠近2号线红树湾站约200米，一路之隔是万科臻湾汇，西侧是深超总城市展厅和中信红树湾小区，北侧是南山实验教育集团华侨城高级中学。

方圆一公里内还汇集了如深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗、京基百纳广场等深圳最优越的自然景观和城市配套。

南实验华侨城高级中学/深房臻选团队拍摄

项目共有6栋建面约190/500㎡的住宅，限价13.3万！容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，商业6000㎡，以及一所3300㎡的9班幼儿园。

深圳湾超级总部基地作为深圳最核心的地段，定位是整个产业链的终端。目前已入驻的开工企业达16个，其中深湾汇云中心、TCL总部、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。

TCL总部

中信金融中心

片区住宅极度稀缺，自2001年的三宗宅地被百仕达拿下，打造成滨海休闲住宅区后，该片区就少有新建商品住宅。绝大多数土地为产业用地和少量的公寓产品。

对比周边二手房，红树西岸近期的成交价在约15.7-21.3万/平之间，中信红树湾南区成交价约15万/平，高峰期该小区大户型成交单价曾破20万/平，相比之下中海地块13.3万的限价有不小的套利空间。

万科瑧湾汇/深房臻选团队拍摄

交通/教育配套

项目离2号线红树湾地铁直线距离约200多米，步行约400米左右；距离9、11号线的红树湾南站步行约500多米，地铁出行十分方便。

一路之隔就是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

商业配套

项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

万科瑧湾汇商业

中海深超总打新群

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南山区

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宝安区

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福田区

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龙华区

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光明区

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龙岗区

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