无锡万科魅力之城B4组团精装修工程

通州建总集团有限公司·无锡魅力之城项目部

编制：顾勇

审核：瞿启忠

审批：张小华

编制日期：2013年3月5日

无锡万科魅力之城B4组团精装修工程

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目录

一、工程概况

二、编制依据

三、材料要求

四、工艺流程

五、操作要点

六、质量标准

七、质量控制方案

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一、工程概况

本工程位于地址位于无锡滨湖区大通路与五湖大道交叉处，无锡万科魅力之

城B4组团1#、2#、3#楼，2#、3#楼每幢18层，每层1个单元，每单元4户，

1#楼每幢15层，每层2个单元，每单元4户。共计3个户型H/J/K。均为精装

工程。精装工程由通州建总集团有限公司施工。室内厨房、卫生间、阳台及公共

部位墙面、地面均为瓷砖面层。参考万科现行A5标准，墙地砖铺贴将是本装修

项目的施工重点和难点，针对墙地砖铺贴编制此方案。

二、编制依据

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（3）《建筑装饰工程施工工艺标准》新版

（4）万科精装指导实施手册

（5）万科实测实量A5标准

三、材料要求

（1）瓷砖

在瓷砖到场时对瓷砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行

业标准规定。施工前必须对瓷砖，进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应

严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。

a、边长偏差：±1.0mm

b、厚度偏差：±1.0mm

c、表面平整度（%）：±0.2

d、边直角（%）：±0.2

（2）水泥

水泥：PC42.5#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合

格报告；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。

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四、工艺流程

墙地砖铺贴工艺流程

不

合

格

合格

不

合

合格格

五、操作要点

(1)施工期准备工作

墙面、地面防水无破损现象。

室内标高核实无误，且其他专业墙面隐蔽工程施工已全部完成，并已经进行

书面形式的交接。

墙砖、地砖已经进行排版，并符合设计要求。

将材料准备齐全，包括对进场的瓷砖数量、质量进行检查；按照要求及排版

排版、放线

基层清扫、防水

墙面、地面拉线

拌制水泥（粘合剂）

试铺

满刮素浆铺贴

成品保护

收口及嵌缝

深化设计排版瓷砖集中加工

瓷砖入场检验及垂直运输

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对其砖进行集中加工规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。

预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌

缝材料应符合要求，做好成品保护。

由于瓷砖与石材的材质及吸水率不同，其粘贴用的干拌型水泥也和石材不一

样，两者均需要实验室进行配比，现场对干拌型水泥的粘贴强度应做拉拔试验，

断裂层在抹灰层为合格，断裂层在粘结层为不合格，依据墙砖大小，本工程粘结

层的厚度不宜小于8mm。

（2)基层处理

清理墙面、地面，将墙面及地面表面尘土、污垢用10%火碱水将表面的油污

刷掉，随之用清水冲干净，在用1：1水泥细砂掺10%建筑胶，用扫帚将砂浆甩

到墙面上，其甩点要均匀，具有较高的强度，以手掰不掉为止。

墙、地砖粘贴前基层抹灰面应进行湿水，湿水工具可用花洒喷壶，尽量避免

地面积水。

要求对整个房间找方，弹出墙面的50cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹

出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，

调整后施工。

(3)基层抹灰、弹线

如混凝土墙面与墙砖完成面差距大于40mm，应进行底层抹灰，抹底层灰一

般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5

或1：3水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆

按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。

根据天气情况终凝后浇水养护。

抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50Cm线控制标高，并按

照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线，确保

墙地砖对缝，且门边砖大于板砖。

（4）墙、地砖铺贴

如墙、地砖的吸水率大于0.5%，则墙、地面贴砖前应将面砖放入清水中浸

泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；

粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆

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粘贴，墙砖粘贴接缝宽度为1.5mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5℃以上。

釉面砖的粘结层厚度：在墙砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在15-25mm

左右，并注意边角满浆。墙砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴

5~10块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，可用1.5mm尼龙十

字架控制砖缝宽度。墙砖阳角拼缝可以用切割机将墙砖边砌成45度斜角，注意

不能将墙砖表面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。

（5）勾缝

贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉

丝擦干净后，在48 小时后用勾缝剂，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水

泥浆硬化后用棉丝理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。

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六、质量标准

1）主控项目

a、观察检查，检验产品合格证及现场材料验收记录、粘贴用料、嵌缝胶要

符合设计图纸要求。

b、瓷砖之间缝隙均匀一致、填嵌密实、平直、颜色一致。

c、特殊部位砖、块压向正确，非整砖使用部位适当，排列平直。

d、纵横成行在同一直线上，当墙阳角呈45º对接时，角度正确，线条顺直。

2）一般项目：

a、墙砖、地砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。

b、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。当瓷砖墙面有空鼓和脱落情况，

应取下瓷砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，采用掺水泥重量 10%建筑胶的水泥砂

浆粘贴修补。

c、表面：平整、洁净、颜色协调一致。

d、接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的

图1

图2

图4 图3

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墙砖对角无破损，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。

3)允许偏差项目

墙砖允许偏差：

序号 项 目

允许偏差

（mm）

检验方法

1 立面垂直度 2 用2m 托线板检查

2 表面平整度 3 用2m 靠尺和楔形塞尺检查

3 阳角方正 3 用20cm 方尺和楔形塞尺检查

4 接缝高低 0.5 用靠尺和楔形塞尺检查

地砖允许偏差：

项次 项 目

允许偏差

（mm）

检验方法

1 表面平整度 2

用2m 靠尺及楔形塞尺检查

2 接缝高低差 0.5

尺量及楔形塞尺检查

七、 质量控制方案

质量控制环节 容易产生的质量问题 质量控制措施 责任人

排版放线

1.定位不准；

2.人为误差。

1.专业人员放线；

2.专业测量仪器，误差为2″激光仪；

3.误差复查机制。

技术负责人

施工工长

墙砖验收

1.验收标准不容易把握；

2.石材量大，不容易做到全检。

1.制定严格墙砖验收标准，并经监理、设计、

建设单位三方认可，对不容易把握的色差度、

对纹率等非量化指针进行图片约定；

2.制订严格质量验收制度，坚决执行不验收合

格不准上楼政策。

材料员

施工工长

质量、实测员

技术负责人

墙砖铺贴

1.有空鼓；

2.接缝高低差超差。

1.旁站监督；

2.交底到位；

3.严格检查，及时发现，及时返工。

施工工长

质量、实测员

技术负责人

嵌缝 1.嵌缝深浅不一，污染等问题。

1. 旁站监督；

2. 严格检查。

施工工长

质量、实测员

技术负责人

成品保护

1.工序交叉破坏；

2.人为因子。

1.专项成品保护方案；

2.加大成品保护投入；

3.设专门的楼层成保员进行看管；

施工工长，

成保员

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