几乎每一所大学周边都会聚集一大批租房的年轻人，他们大多为即将毕业和已经毕业的大学生，临大周边也不例外。

在临沂大学周边租房的主要是在各个教育机构上课的学生，以考研、专升本、教师编、公务员事业编为主，其次是在临沂工作的毕业生，在临大周边租房能够极大的便利学习生活，是他们能在临大周边租房的主要原因。

最近几年，临沂房价涨幅有目共睹，临沂大学周边的房价也是水涨船高，相应的租房价格也在一路高歌。从2016年到2019年，临沂大学周边的租房价格激涨，一边是数量庞大的需求者，一边是紧张的房源。以葛家王平庄向阳小区为例，2016年一套两居室的房子，年租在10000元左右，2020年同样的房子年租在15000元左右，涨幅在50%左右。如果再往前推几年，同样的房子年租金大约在6000元左右。

除了租金上涨，中介费也在不断上涨，行业内默认的中介费收费标准为所租房子一个月的租金，也就是说如果你租一套1200元/月的房子，中介费可能为1200元，不过对于学生来说确实高了。很多中介就干脆根据不同的情况灵活应变，一般一套房子的中介费都在600元左右。

由于临大周边租房者流动性比较大，也造就了中介可以源源不断地将手里的房子租给新的租房者，一套房子一年两租时有发生，手里的房源几乎每年都可以为中介带来收益，这也让越来越多的中介杀入大学周边租房市场，因此也造成了租房市场的混乱，学生在租房时往往是一头雾水。

纵观临大周边房源主要集中在角沂馨苑小区、蒋家王平庄、葛家王平庄（朝阳小区、向阳小区）、沟上小区、二十里堡、鸿儒国际、祥和家园、荣盛华府、教授花园御景湾等，其中大部分为还建小区，物业、环境等相对一般。

在这种环境下，新的房源、新的租售模式入局势在必行，毕竟住作为生活的基本条件之一，还是需要有一定的品质保障的。

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