全是70年产权！武汉中心城区这11个盘还有小户型

对于不少购房者来说，中心城区低总价低门槛的小户型住宅是他们的目标房源，然而在武汉的新房市场上，中心城区的小户型住宅已经是可遇不可求。

为了方便大家对比和挑选，这里选取了武汉中心城区比较值得推荐的11个项目，这11个楼盘均有在售90㎡以下的小户型，感兴趣的朋友可以往下翻查看楼盘具体详情。

国著上宸

最新动态：预计3月底首开，预计推出2#建面约80-106㎡毛坯房源，价格待定。

国著上宸区位优势明显，紧邻二环，周边多条主干道环绕，步行范围内1号线和3号线双轨换乘，交通通达度很高；周边配套成熟完善，自带有大体量商业，一路之隔就是南国西汇商圈，1公里以内有多所优质学校，距离同济医院也不远，直线距离约3.6公里；由于项目周边是硚口老城区，居住气息比较浓厚，各种底商小店也可以共享使用，不过也存在一些老旧建筑；产品方面，首开预计推出建面约80-106㎡的毛坯房源，由于有小户型的存在，总价在同等环线内还是相当有竞争力的；不过在首开的A-2地块中有规划有一栋公寓及一栋公租房。

中建御景星城

最新动态：中建御景星城5、6号楼毛坯住宅即将加推，售价待定；前期带装修房源均价约29000元/㎡。

中建御景星城位于二环内，解放大道与汉西路交汇处，距离汉江直线距离约360米，项目周边最近的地铁站是1号线的太平洋站，同时太平洋站还是在建中的12号线的地铁站，交通出行条件相当好。项目有自带的公园且已经建好，周边也有建好的市政公园，居住环境较好。项目自带商业规划，中建三局开发，口碑还可以，毛坯销售最小有86㎡的户型。相对不足的方面，目前区域内城市面貌较差，需要时间来发展和完善，即将加推的5#、6#存在被写字楼遮挡的问题、项目地块西侧有地铁。

江山如画8期

前期江山如画8期开盘加推时，因为在售有多个90㎡以下的户型而广受购房者的关注，在购房市场上的热度非常高。

从区位来看，江山如画8期的位置可以说相当优质，项目位于汉正街、汉口内环，距离地铁6号线武胜路地铁站步行约350米，紧邻武胜路、中山大道等干道、自驾出行比较便利。

周边步行范围内，生活配套齐聚，项目西侧就是凯德广场，周边两公里内有武汉国际广场、K11，地铁4站路内可以到汉正街商圈、江汉路商圈等；周边1公里以内还有武汉一医院、四医院、红桥村小学、汉正街小学、五十九中等。

不过，项目拿地比较早，使用年限已经过去一些、周边多老旧小区和学区房目前环境一般，前期交付的楼栋也有反映物业及质量问题的现象。

时代新世界

最新动态：时代新世界少量1#楼建面约58㎡小户型房源在售，整体均价约26500元/㎡，带装修交付。

从位置来看时代新世界位于硚口区建设大道与汉西路交汇处，汉口二环内、从小区位上来看位于中建御景星城的北侧，所以两个项目在配套方面比较类似。

项目双地铁口，3号线双墩站和在建中的12号线太平洋站都在步行范围内，自驾出行周边有主干道和快速路，整体出行条件还是不错的；项目自带大体量商业、自带重点知名小学（崇仁路小学新时代小区）、公立幼儿园是该项目配套方面的亮点，步行距离内有公园、合适车行距离内有多家三甲医院，从生活配套来看几乎没有什么缺陷。不过项目目前仅剩少量房源，选择余地不是很多，同样的地块西侧也是铁路。

武地汉樾台

最新动态：武地汉樾台主推3、4号楼建面约85-170㎡毛坯房源，价格约15456元/㎡起。

武地汉樾台位于硚口古田板块，是片区内难得的小户型毛坯盘。项目周边各项配套比较完善，距1号线古田二路站约1.2公里；首开推出的户型比较多，有三环内难得的90平以下的户型；三条主干道环绕，好处是自驾比较便利，项目门口就有公交站可以作为日常出行的补充；周边有一些工业园的存在。产品方面，项目公摊仅约20%左右，交付标准为毛坯，实得面积以及首付门槛较其他项目有较明显优势，性价比高。

福星惠誉星誉国际

最新动态：福星惠誉星誉国际K8-1号楼主推建面约91-131㎡毛坯房源，均价约25291元/㎡，目前K15-2#楼尚有少量建面约68-117㎡房源在售。

福星惠誉星誉国际是汉口二环内难得的“巨无霸”项目，体量很大，分11个地块开发，总建面接近百万方。地处三眼桥老城区，周边生活配套相当完善，教育配套尤其突出，项目附近有两所省示范小学两所市示范小学。最小68㎡的小户型，首付门槛和总价门槛相当地，对于想要置业内环预算不多的购房者以及主城区投资客都相当友好。

美联城观

美联城观算是后湖片区内最具有环线优势的，到二环线的直线距离只有1公里。此外，项目周边的各项配套均很成熟，1.2公里范围内有6号线、8号线可供选择，出行较为便利。1公里范围内还有永旺梦乐城，可以满足日常的消费购物。目前在售的1号楼也有86㎡的小户型，毛坯入市。价格方面，前期价格在19600元/㎡，与和片区内带装修均价差不多。此外，美联城观西侧距城铁较近，可能会有噪音干扰的问题。

星湖湾

最新动态：星湖湾目前在售77-121㎡带装修房源，带装修交付。

星湖湾位于中一路地铁站的地铁口，周边2公里以内各项配套都很齐全，生活不成问题，南侧是中一花园，环境也很不错，项目几乎已经建成，是准现房，等待入住时间可以大幅缩短，最小有77㎡的小户型，对刚需购房者也比较有益。不过项目带装修22812元/㎡的价格稍微有点高，前期有传出全部房源已被抵押、已交付的一期物业不佳等新闻，入手之前可以详细了解一下。

顶琇国际城

最新动态：顶琇国际城星耀目前主推建面约67-140平毛坯房源，均价约21211元/㎡。

顶琇国际城位于二环线和唐家墩路的交汇处，6号线唐家墩站地铁口，唐家墩站还有在建中的10号线一期，后期双轨换乘，此外项目距离2号线汉口火车站约1.5公里，交通出行条件比较优质。配套方面由于位于汉口核心片区，生活配套不存在什么问题，武汉中心医院、泛悦mall、新唐万科广场、博雅小学等都在步行范围内。产品方面有汉口核心片区稀缺的小户型，比较适合首付不多想要置业汉口核心片区的购房者。值得注意的是，项目的容积率比较高有6.98。

中建福地星城福邸

最新动态：中建福地星城福邸12号楼已拿预售证，主推建面约107-132㎡毛坯高层，备案均价约27000元/㎡，即将加推，前期剩余少量建面约52-156㎡毛坯房源在售，整体均价约26000元/㎡。

中建福地星城福邸位于雄楚大道与珞狮南路交汇处西南部，二期的住宅地块紧邻二环线，项目周边交通路网十分畅通发达，附近有地铁8号线二期以及地铁11号线工程，项目处于马房山站与区政府旁的文治街站之间，距离两个站点均约500米左右。

项目一期底商已经入驻不少商业门店，基本满足日常生活所需，二期也有部分底商配套。距离街道口商圈2公里，休闲娱乐也是很方便的。

周边教育资源丰富，小学有珞狮路小学、理工大附小、洪山区第一小学，另外项目自带3600平幼儿园已经投入使用；中学有马房山中学、华师一附中、洪山中学、洪山高中等。

中海光谷东麓

最新动态：中海光谷东麓10、17、21号楼已拿预售证，目前正在认筹中，主推建面约73、85、89、106、117㎡房源，带装修备案均价约15583元/㎡，预计开盘均价约15000元/㎡。

项目位于东湖高新区光谷未来科技城科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北，属于左岭新城板块范围内。是高新大道上比较少见的地铁口楼盘，距离11号线未来三路地铁站仅约350米。大体量纯居住区，以建面约72-105㎡小户型为主，是当前楼市中的少见的小户型供应。总价仅约100万起步，属于光谷超低门槛。