开发商：北京中海盈润房地产开发有限公司

项目区位：北五环外，昌平区国家工程创新基地，京藏高速与京新高速之间

所属板块：昌平未来科学城西区，中关村科技创新基地

建筑面积：12.94万㎡，合计1502户（14栋楼）

物业类别：小高层（10-15层）

容积率：2.2

户型面积：58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居

总价：300-600万

开盘时间：2022年4月30日

交房时间：2024年11月30日

交房标准：全装交付

供暖方式：市政集中供暖

物业：中海物业，物业费3.98元/㎡·月

车位配比：1:1.2（人车人流）

教育配套：项目南侧规划为幼儿园及市重点九年一贯制学校；周边教育资源丰富：东侧紧邻沙河高教园区，拥有北京邮电、北京航空航天、中央财经等7所知名高校；

产业配套：项目所在地为昌平创新基地，园区内包括中国石油科技创新基地，中国移动国际信息港，国家材料服役安全中心及北京信息科技大学、北科大；

商业配套：现有商业配套奇点中心；

交通状况：项目东侧为规划的S2东北环线及19号北延线（以政府部门实际发布为准）项目300米范围内：太行路路口西站，昌58路支线。

百川汇海，智领未来，2022北京中海以拾光+悦燃双子星项目辉映。继首次开盘即热销50亿的传奇海淀红盘-中海滙德里后，中海汇智里悦燃而起。至此北京中海双星共筑海淀北、昌平高教园等区域品质人居封面。

中海汇智里·意境图

中海悦燃系，一直拥有“红盘”基因。

回望2018/2019年北京房地产市场销售冠军-中海寰宇天下网签金额超144亿（数据来源：地产营销人）。2020年，中海寰宇时代热销111亿，荣获同年北京市场销售冠军（数据来源：中海寰宇时代官微）。

中海汇智里·意境图

拾光向北，悦燃而起。中海·汇智里承袭了悦燃系「灵动精致」的百亿红盘基因。从聚焦城市到审视客群，始终以包容开放的姿态，与有共同创新基因和精神密码的新生代对话，以温暖理念打造青年生活领域，并准备书写下一个百亿奇迹。

「科教双擎 区域腾飞在即」

区域云集未来科技、教育资源

一座大学城的建设，是在文明积累的高台之上，将城市发展再次向前推进。从硅谷大学城到波士顿大学城，再到日本筑波大学城，由于众多知名学府的巨大名声和影响力，使区域不断拓延，聚集了亚马逊、谷歌、微软等世界级企业。

中海汇智里·示意图

回望北京——百年知名学府云集的沙河高教园，作为未来城西区重点发展地，未来将发挥高校科学研究优势和特色，推动高校将计算机科学与技术、航空科学与技术、仪器科学与技术等相关学科纵向整体迁入，建设成科教融合新城，国业和高教双引擎，区域潜力不可估量。

中海汇智里·区域图

中海·汇智里择址昌平中关村创新基地。距离沙河高教园仅1.5公里，近享未来科学城西区、永丰创新基地、中关村科学园等丰富的产业资源和巨大的人口红利，将醇熟商业、优渥生态等融合，实现海淀繁华场景的从容切换，打造当代追梦者的梦想沃土。

「— 中海·汇智里 —」

久违海淀北 刚需孤品一席必争

稀缺决定价值，越稀缺越珍藏。近几年来，海淀北部新房一直供不应求，新房市场逢盘必火。

海淀北与昌平高教园区板块是城市核芯外扩的热土之地，也是未来发展的风口所在，近3年来却鲜有新盘上市，低首付宜居楼盘更是断供许久，少数在售盘也处于收官阶段，随着现有楼盘的火速递减，海淀北新房即将一席难求。作为区域内稀缺且仅有的刚需新盘，中海·汇智里一亮相便已拉满了期待。

海淀北及昌平区域原本就已存在较大的刚需新盘供应短缺，而昌平高教园区域作为承接海淀产业、人才、居住向北外溢的第一站，置业需求未来只增不减、供远弱于求。一方面，昌平板块即将迎来人口红利，海淀北昌平高教园随着产业的崛起与发展，吸引越来越多的精英人才追梦于此、安家于此，需要一处宜居之所盛载梦想与生活。另一方面，随着区域腾飞，加上轨道交通、学校教育、自然生态等配套设施完善，区域内商品房将迎来新一轮升值浪潮，前瞻未来发展红利而来的投资置业需求也逐渐增多。

此时，中海·汇智里择址于北部发展新高地，为兑现海淀北精英人群的品质生活而来，成为昌平区域“有且仅有”的低首付红盘，稀缺竞夺。

出则是全维高配的生活主场，入则是中海精工品质的悦燃系美宅，在海淀北1公里板块的红利之上，首付100万起进阶北京品质生活轻松兑现。

北京中海汇智里售楼处电话:400-9617-114北京中海汇智里售楼处电话:400-9617-114温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）