组合贷款买房首付几成？利息怎么计算

023-12-22 就给大家介绍一下，有关于组合贷款买房首付几成？利息怎么计算？

一、组合贷款买房首付几成？

1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套房了，那么，首套房贷的首付的不低于30％，这里说的30％就是组合贷款的买房首付三成的意思。

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在第二套首付的时候比例就应该是50％左右，这里说的30％就是组合贷款的买房首付五成的意思。

二、组合贷款利息是怎么算的？

无论是我们公积金贷款还是商业贷款的，我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息，计算方法如下：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

3、首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金；第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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