北京链家下调中介费,记者实测:665万的房子中介费省下11.3万元
2025-10-25 本站作者 【 字体:大 中 小 】
9 月 26 日,北京链家宣布下调二手房交易中介费,收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。
潇湘晨报·晨视频记者在链家平台上咨询了北京多位中介人员,均表示中介收费标准已经下调。以一套位于北京丰台区六里桥某小区的二手房为例,链家平台显示,该房源售价665万,房型为3室1厅,建筑面积为115.84㎡,挂牌时间为2023年7月22日,房源动态显示,这套二手房近7日带看5次,近30日带看15次。

平台中介告诉记者,按照目前北京链家执行的交易中介费2%,客户和业主各承担1%,中介费用为13.3万,客户业主各承担50%,即付给中介的费用是6.65万,而按照此前交易中介费2.7%的政策,收费模式是购房一方单边支付中介费,所需要付出的费用是17.955万,按照这一对比,购房者一下子减少11.3万元的支出。


据北京市住建委统计数据显示,9月1日-9月18日,北京二手住宅累计网签7384套,与8月同期相比上涨约23.6%,环比增幅扩大。9月19日、20日,新建商品房成交1751套,存量房成交1432套,呈现快速增长之势。对于此次向二手房中介服务费“动刀”,北京链家称,是为了响应并落实住建部、市监局《关于规范房地产经纪服务的意见》有关精神,且结合当前市场供求关系,合理降低二手房交易成本。

2023年5月,住建部、市场监管总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》,明确指出房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定,同时指出“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”、“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”等。此后,包括广东、江西、黑龙江等在内的多个省市,也已经出台了规范房地产经纪服务和收费标准的政策。
广东住房政策研究中心李宇嘉分析认为,存量时代下“卖一买一“的换房需求突出,刚需也逐步转向购买存量房,房地产交易周期拉长,摩擦在增大,迫切需要降低经纪费率和调整收费模式。
9月26日晚,记者也咨询了长沙本地一位二手房从业人员,目前长沙二手房交易中介费为房东1%,客户2%的比例。
潇湘晨报记者陈诗娴
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