民法典业主部分相关权益保护

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条

【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

精装房保修期

很多业主不知道装修是有保修期的，那我国规定装修工程质保期是几年?精装修房子保修期是多久?在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，不同部位的保修期有所不一样，今天我们一起来了解下吧!

我国规定装修工程质保期是几年？

《建设工程质量管理条例》第四十条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律依据：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

现在市场上很多房子都是开发商推出的精装修房子，就是把地面墙面和卫生间这些都装修好了，可以拎包入住的房子，那……

精装修房子保修期是多久呢?

不少业主都会忽略室内精装房装修保修期：

(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年;

(二)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。

(三)供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。

有些不知名的开发商还喜欢在签合同时动手脚，缩短保修期。房屋的质量得不到保证，问题自然就多。此时购房者已签字收房，有苦难诉，无奈成了冤大头。 所以，业主在购房时一定要看清楚精装房哪些东西处于保修范围、保修时间内。此外，在收房时业主还应该向施工方收集新房的水电布线图、施工照片，以备今后维修使用。

相关知识

关注我们



山西奥科远科技有限公司
地址：运城市盐湖区大禹街4477号
电话：0359-2590597

戳原文，更有料！