我们国家现在的房地产市场非常火爆，很多人都会选择，买房会涉及到很多费用和手续，那么一般和如何去算呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、维修基金和
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、人民政府房地产行政主管部门确定。
如果是的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;
如果是的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
二、应用范围
建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于规定的其他范围外，严禁挪作他用。
令据国务院《》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
综上所述，契税建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。维修基金是区别于销售收入单独计算的，一般是购房款的百分之二到百分之五点二作为维修基金缴纳给售房单位做统一保管，维修基金闲置时，可用于购买国债，一般不能作为其他用途。如果您情况比较复杂，华律网也提供咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
