小区公共设施维修调解协议甲方（小区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主代表）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于小区内
具体公共设施名称
出现损坏，影响业主正常生活及小区整体环境，甲乙双方经友好协商，就该公共设施维修事宜达成如下调解协议：一、维修内容及要求1.维修内容：对小区内
详细说明公共设施损坏部分及需维修的具体项目
进行全面维修，确保公共设施恢复正常使用功能。2.维修要求：维修工作应严格按照国家相关建筑及设施维修标准执行，选用符合国家标准的合格材料。维修完成后，应保证公共设施外观整洁、与周边环境协调一致，且在正常使用情况下，
明确维修后的质保期限
内无质量问题。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方共同核算，本次公共设施维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式：维修费用由
明确费用承担方，如小区维修基金支付、业主分摊或其他具体方式
承担。支付方式为
现金、转账等具体支付方式
，在维修工作开工前
具体支付比例
支付人民币______元（大写：______元整）作为预付款；维修工作完成并经双方验收合格后
具体支付比例
内，支付剩余维修费用人民币______元（大写：______元整）。三、维修时间安排1.开工时间：维修工作定于______年______月______日正式开工。2.竣工时间：维修工作应在开工之日起______个工作日内竣工。如遇不可抗力因素（如恶劣天气、政府行政命令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对维修工作进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。-有权要求乙方提供维修过程中的相关材料和文件，包括但不限于材料清单、质量检验报告、人工费用明细等。-在维修工作不符合合同要求或出现质量问题时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的标准。2.义务-为乙方的维修工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修场地、协调周边业主关系等。-按照本协议约定的支付方式和时间支付维修费用。-对乙方提交的维修申请、报告等文件进行及时审核和回复。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。-有权按照本协议约定的支付方式和时间收取维修费用。2.义务-负责组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修人员具备相应的资质和技能。-在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和施工计划，经甲方审核同意后方可实施。-严格遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。-妥善保管维修过程中使用的材料和设备，不得随意损坏或浪费。维修工作结束后，及时清理现场，保持场地整洁。-在维修工作质保期内，如出现因维修质量问题导致的公共设施损坏，乙方应免费进行维修或更换。五、验收标准及流程1.验收标准：维修工作完成后，应按照本协议约定的维修要求及国家相关标准进行验收。公共设施的各项功能应恢复正常，外观符合要求，无明显瑕疵。2.验收流程：乙方在维修工作竣工后，应提前
具体通知天数
通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的
具体验收天数
内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的支付方式和时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的
具体违约比例
向乙方支付违约金。逾期超过
具体逾期天数
天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的开工时间、竣工时间或维修质量要求进行维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的
具体违约比例
向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工作质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，并承担维修费用总额
具体违约比例
的违约责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部经济损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________
