一、 维权事项授权书（重庆无业委会小区版）
授权方： __________________ 小区全体授权业主
被授权方： （以下简称“维权代表”）
姓名：________ 房号：________ 联系电话：________
姓名：________ 房号：________ 联系电话：________
姓名：________ 房号：________ 联系电话：________
授权事由：
因本小区尚未成立业主委员会，物业服务企业存在
填写具体问题，如：未公示前期物业服务合同、公共收益收支不明、乱收费、服务不达标等
问题，损害业主合法权益。为统一维权行动，授权代表代表业主依法维权。
授权范围：
1. 代为向物业服务企业查阅、复制前期物业服务合同、物业费收支明细、公共收益台账、设施设备维保记录等与业主权益相关的资料；
2. 代为向物业服务企业发送书面函件，提出整改要求，协商维权相关事宜；
3. 代为向街道办事处、社区居委会、区县住建委等部门反映情况、提交投诉材料；
4. 代为收集、整理维权证据，组织业主参与调解、听证等活动；
5. 代为公示维权进展及结果，接受全体业主监督。
授权期限： 自签字之日起至
填写截止日期，如：维权事项办结/202X年X月X日
止。
特别声明：
1. 被授权方不得超越授权范围行事，不得擅自作出解聘/选聘物业、处分业主共有财产等重大决策；
2. 被授权方需定期向业主公示维权进展，确保信息公开透明；
3. 本授权书经业主签字即生效，复印件与原件具有同等法律效力。
授权业主签名（房号+签名）：
序号 房号 业主签名 联系电话 日期
... ... ... ... ...
见证单位（社区居委会）：
（盖章）
日期： 202X年X月X日
二、 对接物业书面函（重庆无业委会小区版）
致：
物业服务企业全称
发函方：
小区名称
业主维权代表（名单及授权见附件）
根据《中华人民共和国民法典》第943条、《重庆市物业管理条例》第83条等相关规定，结合本小区业主反映的突出问题，现就以下事项函告贵司：
1. 关于公示前期物业服务合同的要求
请贵司于 收函后5个工作日内，向业主公示前期物业服务合同原件，并允许业主复制与权利义务相关的核心条款（服务标准、收费依据、公共收益分配、违约责任等）。
2. 关于
填写具体维权事项，如：公共收益公示/物业费核查/设施整改
的要求
（1） 请贵司于 收函后7个工作日内，公示本小区 202X年X月-202X年X月 公共收益收支明细（含停车费、广告收入等），并提供相关票据备查；
（2） 请贵司对
填写具体问题，如：小区消防通道堵塞/电梯维保不及时/绿化破损
问题制定整改方案，明确整改时限，并书面答复业主；
（3） 请贵司核对物业费收取标准与合同约定是否一致，多收部分请予以退还。
3. 后续处理
若贵司无正当理由拒绝、拖延履行上述义务，业主将依法向街道办事处、区县住建委等部门投诉，并保留通过诉讼途径维护自身合法权益的权利。
函件送达方式： 本函通过EMS邮寄（单号：________）+ 微信送达贵司负责人，签收即视为送达。
