.....w.w电梯修理保养合同甲方：乙方：甲方将坐落于 部电梯托付乙方修理保养为保证上述电梯能够处于安全完好运行状态，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、公正、公平的根底上经协商全都达成如下协议：大写：肆万捌仟元整一、托付修理保养电梯的具体型号规格如下大写：肆万捌仟元整型号规格数量费用小计〔元〕/年AMC2蒂森；2.0m/s28428800BMC2蒂森；2.0m/s15319200合计：人民币小写：48000方应退还差价局部，并按合同总额的5%向甲方支付违约金。二、乙方责任定期保养效劳：乙方每半月〔3~8日和18~23日、每季度〔3~8日、每半年〔每半年第一个月的3~8日、每年度〔每年度最终一个月的3~8日〕派遣具备电梯维保资质的直属人员到场，对甲方设备进展检查、清洁、修理和加油润滑，具体依据“附件一不能准时到场维保，甲方有权扣除肯定的保养费用。紧急修理效劳：乙方供给24小时紧急修理效劳，遇到电梯停顿运行，乙方必需于接到甲方或通知后1小时到达现场处理，假设发生困人事故或其他紧急事故，乙方必需于半小时到达。遇甲查、填写记录并经甲方人员确认。年检及年审：使用许可证，年审费用由甲方支付。假设因乙方缘由需复检、复查所需费用由乙方支付。零件供给：电梯修理所需零部件甲方可自行购置，也可向乙方选购，假设向乙方选购，乙方承3乙方向甲方供给一份常用零配件优待价目表作为合同附件，甲方向乙方选购相关零配件时，乙方出售给甲方的零配件价格不应超过价目表中的价格。零部件更换：乙方在保养工作时所发生的零件更换必需征得甲方的认可正常修理保养。安装、更换，因此产生的费用由乙方担当。填写修理记录：〔其中一份交甲方保存。乙方人员进入甲方现场之前必需进展安全培训并办理出入证手续时对施工作业可能消灭的应急的状况事先制定应急预案并对施工人员全部培训到位由乙方担当。可供给存放条件，但不负责保管。3日修理完好，不能修理的，应按设备、设施原价赔偿甲方。假设因此给甲方造成损失，乙方应负责予以赔偿。因乙方缘由给甲方、甲方员工或电梯使用人及设施造成火灾损失、人身损害、设备损坏的，除担当由此给甲方或第三方造成的损失外，并须向甲方支付合同金额20%的违约金，甲方并有权解除合同。乙方调整工作人员须通知甲方。三、甲方责任清洁工作：轿厢装饰的清洁工作由甲方自行处理。治理及使用电梯：方受劳动局正式培训的员工进展。防止闲杂人员等进入机房、井道、底坑及轿顶等地方。妥当保存乙方的修理记录本。甲方应依据第四条的规定按实支付修理保养费。确认无特别、无安全隐患等故障前方可运行。四、合同金额与付款方式：本合同金额即本合同的修理保养效劳费总计为：人民币48000元整。付款方式为：合同签订之日起一个月，甲方向乙方支付合同金额的20%；修理保养半年后1030%；修理保养到期后一个月经甲方评审无遗留问题后，甲方再向乙方支付合同金额的剩余50%。效果确认单〔附件二。五、违约责任乙方未按本合同商定时间进展修理保养效劳时，每逾期一天按合同总额的1%向甲方支付违约金。在合同期对于乙方的维保，甲方每觉察一次不合格或每觉察一项遗漏〔甲方可在维保单中列明或以其他方式通知乙方，乙方应向甲方支付合同总额%的违约金，对于遗漏予整改，甲方有权解除本合同，并拒绝支付已发生的维保费用。甲方遇电梯故障或紧急事故，或通知乙方，如乙方不能按本合同其次条其次项1小时，乙方应向甲方支付合同总额的5‰的违约金。甲方遇电梯故障或紧急事故造成电梯停机，如乙方不能在24小时排解到位，每逾1小时，乙方应向甲方支付合同总额的5‰的违约金。因乙方修理保养不到位、修理保养不当、修理保养不准时，造成电梯消灭故障停机的，除应赔偿给甲方或第三方造成的损失外，乙方还应向甲方支付合同总额的10%的违约金。乙方修理保养工程不合格，经甲方要求整改仍不合格或消灭责任事故，除应赔偿给部保养费用。乙方上述违约行为发生时,甲方可直接从乙方的修理保养费中扣除违约金.缺乏以扣除的,甲方有权向乙方连续追偿。中止付款:如甲方有证据证明乙方违反本合同的商定,甲方有权中止按本合同向乙方支付的未付局部的款项,直到双方就解决乙方违约一事达成协议或由法院判决后,甲方再按协议或判决恢复支付款项,但甲方无需就中止支付款项支付利息或担当任何违约金。违约通知:如乙方发生违约行为后甲方向其发出通知的,则该通知发出并经乙方工作人员签收确认后视为其已送达乙方.乙方应在通知送达后两日书面回复甲方.如乙方逾期未予回复,则视为乙方默认甲方通知中所述的容。六、合同的变更、解除乙方同意甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同或双方签订的其他合同、协议，30甲方未按本合同商定按时支付维保费用，乙方应连续按本合同商定担当维保义务，但是甲方应依据本合同商定支付违约金。七、其他甲方除按合同商定向乙方支付相关款项外未向甲方主支付逾期期间利息、其他违约金、赔偿金的，视为放弃。甲方依据经营需要将自己在本合同中的权利和义务转让给第三方时，甲方需书面通知乙方，方，双方同意将该纠纷提交到甲方所在地方人民法院诉讼解决。方担当。费和费用。因一方未办理相关手续给另一方造成损失的，责任方担当全部赔偿责任。如甲方电梯需要停用或移装,甲方提前十天通知乙方，则此协议自电梯自动停用或移装之日起自动解除。乙方在接到通知后十天,提示甲方结清相应的款项后，双方债权债务结清。如移装过程中需乙方协作；则双方可另行签订协议书。甲乙双方商定以下面的地址为双方的通信地址，任何一方地址变更都应在变更前7天以书面形式通知对方否则以下面地址发送给对方的函件不管对方是否收到都视为送达。甲方： 乙方：省市路28号八、合同纠纷解决方式如因双方之间签订的合同、协议、或履行签订的合同、协议争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、廉政条款乙方同意乙方及其业务员不得对甲方有关工作人员请客有价证劵、实物或其他形式的好处，否则不管数额大小，乙方应按本合同总额的30%/次向违约事实以及相关证据材料，则甲方可免予追究乙方以上违约责任。乙方同意并承诺本公司及关联公司不得承受甲方及甲方关联企业的员工参股或甲甲方关联企业的高级治理人员及其他员工没有亲属或其他关系公司不以任何形式雇佣甲方及甲方关联企业的员工〔在职或兼职，及其亲属为乙方或乙方30%(以违约金数额较高的为准)的违约金。甲方并有权解除合同。在合同履行期间，本合同第九条对双方均具有约束力，不因合同履行状况而失效。假设乙方主动或者在甲方提出的状况下向甲方供给实际发生的全部违约事实以及相关证据材料，则甲方可视乙方协作程度减轻或直至免除追究乙方以上违约责任。十、不竞争条款乙方承诺，在双方业务往来期间及合作终止后3年不对甲方同类业务的人员，包括但十一、合同期限本合同期限为一年，自2023 年8 月 1日至 2023年7 月31 日。期满前两个月，乙方以书面通知甲方下年度的价格；经甲方同意后，可另行签订合同。十二、合同生效本合同一式四份，甲乙双方各执两份。十三、其他商定。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：〔： ：地址： 地址：年 月 日 年 月 日附件一一、保养修理效劳细则：电梯的机械、电子、操作等设备的检查。轿顶、门操作板、轿门和厅门的地坎和门楣、井道、底孔和机房的清洁工作。检测安全钳、钢丝绳、限速器、门锁、缓冲器等部件及掌握柜功能。合格的调试保养抱闸、导航、开关和全部的电梯运行部件。依据安全的要求调整，如平层精度、层站等。在取得甲方认可的状况下，建议并更换电梯的受损部件。维保人员了解前次故障处理后的电梯运行状况并跟踪处理。厅门、轿数显及呼唤信号检查如楼层、轿显示，呼唤信号清楚光明。开关门运行检查，厅、轿门在开关运行过程中开关顺畅，无不正常噪音，安全触板或光幕装置功能正常。二、紧急效劳乙方负责培训甲方有关紧急挽救和处理意外事故方面的学问。在合同有效期，如电梯发生故障或消灭意外事故，乙方24小时负责供给紧急效劳专用热线： 。紧急效劳完成后，签署并确认乙方技术人员的紧急效劳报告！三、电梯定期保养主要工程表项序号 要 求 周期目机 房 部 分机房曳引机限速器清洁卫生无积油掌握柜清洁枯燥，机房设 门窗完好，防雨防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备〔如设有时5～40℃之1
半个月门窗、照明等
间机房永久性照明装置应保持有效地面上的照度不应小 一次于200lx；电源插座及掌握机房照明的开关应有效。机房应设置相应的消防器具。通道应无阻碍、无杂物。曳引机、2电动机曳引轮,导向轮,转轴
引机减速箱的润滑油〔应按制造厂家对油的种类及换油期的要求执行说明书的规定。检查轴承运行状态，应无特别磨损，润滑良好，工作正常。润滑良好〔应按制造厂对油的种类及换油期的要求执行；
一季度一次一季度一次制动器 活、工作正常无特别磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作敏捷可靠。
半个月一次清洁限速器，添加限速器轴承的润滑油(按制造厂要求添加)5限速器〔一次，使限速系统工作正常；限速器轮及紧轮的绳槽及夹半个月〔如设有时一次靠动作状态。用电压表测量各档电压是否正常；检查掌握柜各电器元件，6掌握屏接触器或继电器触点的外表有无凹痕及严峻燃弧的痕迹一个月一次良好。7编码器通过观看正常运行时有无特别声响一个月结实；一次各回路端检查并紧固机房主电源、关心电源、掌握柜中各接线端子；8子及电源检查主电源及掌握电源的熔断器或自动保护开关半年一次端子良好。9曳引机各检查是否结实牢靠，有无松动、锈蚀现象。半年一次安装螺栓10相序继电器检查功能正确与否，接线是否结实。一季度一次11机房检修装置检查机房检修盒信号指令是否正确、有效。一季度一次曳引机盘12车功能曳引轮绳13槽
用手动紧急操作装置将轿厢移动到一个层站时状态稳定、正常。轮槽应无特别磨损，轮子运转时应无特别声音和明显跳动。
半年一次一季度一次层楼数据14写入
定期调整电脑数据或功能，保证平层精度 一年一次松闸扳手15(盘)
检查机房是否配备有可拆卸的盘车手轮以及用于松开制动器的手柄〔盒墙上是否贴有适当的识别标记、使用说明和警示标志。
半个月一次称重装16空载及满载开关
一年一次层 站 部 分外厅召一个月1唤,层显,层楼指示正确，无损坏，声视信号正常。一次门板2地坎,层门滑块进展更换。半个月一次3三角钥匙开关翻开每扇层门。半个月一次轿轿厢部分半个月1轿顶轿顶无垃圾、无油垢、无积尘。一次轿顶各急半个月2停、检修运行；照明灯和开关完好；检修箱的开关及按钮功能完好。一次等开关4 厅,轿门要求。一个月一次开关门的5运行电梯开关门时，应无明显撞击声及其它异响。一季度一次门刀与厅6门轮对啮合不良的厅门轮进展调整。一个月一次各厅门轴7承对厅门上个轴承进展清洁或加油。半年一次8 各按钮清洁按钮盒的垃圾，对线路进展紧固半年一次各绝缘电9阻对各层门上各线路进展绝缘测量数据符合技术规要求。一年一次10 地坎间隙要求。一年一次轿顶低压3照明灯及开关，确保轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损。半个月220伏插一次座4轿顶钢丝绳头组合无缺损；绳头板结实；绳头二次保护有效：一个月一次秤重装5置,以及停电灯电能正常工作。一个月一次源6轿顶轮一个月一次边间隙中注机油。7轿顶各螺栓紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。一季度一次8导靴,靴衬及磨损状况正常，轴承注油；运动时无特别噪声。一个月一次9油杯,油量正确。半个月一次限速器钢10丝绳门机装置
销子完好。传动带〔链〕无积尘。
半个月一次一季度一次门的安全全触板,电等)
尘，动作时能听到清楚的“滴答”声。
半个月一次轿操纵箱,轿,安全开关
指示正确，功能完好，按钮无破损，灯亮，到站消号，对讲功能完好。
半个月一次轿厢各种安装螺钉螺栓电灯
轿厢各种安装螺钉螺栓齐全，无松动。无异响，无积尘；紧急照明灯正常。
一个月一次半个月一次井 道 部 分1井道照明井道照明应充分，灯具无破损、积尘。半个月一次2各层门导轨,滑轮对整个层门开门装置进展清洁润滑，保证部件工作正常一个月一次3层门钢丝绳确保钢丝绳清洁、无卡阻，力在规定的围。一个月一次4强迫关门装置厅门完全关闭。一个月一次5层门联锁装置度符合要求。半个月一次6上坎架及门板保证厅门上坎架和门板反面无灰尘。一个月一次7对重装置,上下一个月对重导靴和轮子的磨损状况。一次8井道的各种安装螺确保井道各种安装螺栓紧固牢靠，一个月钉螺栓一次轿箱、对9重的悬挂装置，曳曳引钢丝绳力，使其力均匀。一个月一次引钢丝绳平层感应10 器与感应板平层感应10 器与感应板确保隔磁板与感应器之间间隙均匀。动作牢靠。固定结实。一个月一次上,下终11端开关确保开关动作敏捷，功能牢靠，尺寸符合技术规要求一个月一次井道电缆12 及轿箱随行电缆置固定牢靠。半年一次中间接线13 盒接线端子损。一季度一次轿厢及对重导轨的14全部螺栓紧固牢靠，压导板位置正确牢靠。半年一次底码,压导板螺栓井道光电感应装一季度置,磁开正常，符合要求。一次关极限及限16确保开关动作敏捷，位置正常，功能牢靠，尺寸符合要求半年一次位开关1517安全钳装置牢靠。电气开关正常动作。一年一次18导轨一年一次底 坑 部 分1底坑底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘。半个月一次2各电气开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作敏捷、牢靠，接线良好。一个月一次3缓冲距缓冲距离符合要求〔弹簧200-350mm，液压。一个月一次4轿底各安无松动和锈蚀。半年一次装螺栓5轿厢导靴,靴衬无油垢、各间隙符合要求。一个月一次6缓冲器,补偿装置，限速器涨紧装置,安全钳等各装置无明显积尘，固定〔悬挂〕运行中无撞响声、不得接触地面〔大于；限速器一个月一次7随行电缆固定良好、无破埙、无擦挂，运行中无扭曲、打结。一个月一次缓冲器油8量、油质及复位开油量、油质符合要求，开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作敏捷、牢靠，接线良好。复位时间符合要求。半年一次关9补偿装置固定螺杆、螺簧无松动，安全牢靠。半年一次运 行 状 况1电梯运行半个月一次2电梯平层电梯的平层精度符合技术规要求。半个月一次功 能 检 查1应急停层装置对功能进展测试，确保装置工作正常半个月一次2消防功能消防应急功能正常，消防梯的消防员功能正常。一季度一次安 全 标 识 检 查机房围所1 有安全标识配电箱标2识
确保机房各种安全标识齐全，贴牢靠，字迹清楚。确保配电箱、外各种标识贴牢靠，字迹清楚。掌握柜标确保掌握柜、外各种标识贴牢靠，字迹清楚。3识4曳引钢丝绳上平层标识确保曳引绳上平层标识，清楚可见。5三角钥匙上安全警告牌确保使用的三角钥匙配有安全警告牌。6井道安全 确保井道安全标识清楚可见，符合规要求。标识6井道安全 确保井道安全标识清楚可见，符合规要求。标识设备维保〔质保〕效劳效果确认单〔附件二〕部门名称设备型号合同总金额
验收日期设备数量本次应付金额
设备名称设备承揽方本次实付金额设备故障率：设备事故〔隐患〕率：〔质〕保期运行状况说明 c.设备修理部件更换率：d.用户投诉率：a.设备维保准时率：〔质〕b.设备故障修理准时率：保期的效劳说明c.设备现场维保现状：d.合同执行违约率：d.合同执行违约率：经办人意见签字：效劳中心愿见签字：品管部意见签字：备注设备故障率：维〔质〕保至付款期间发生的故障数量；设备事故〔隐患〕率：维保至付款期间设备发生的设备事故及隐患；设备修理部件更换率：维保至付款期间发生的修理更换部件名称数量及金额；d.用户投诉率：维保至付款期间发生地用户投诉数量；e.设备维保准时率：维〔质〕保至付款期间是否严格依据合同每月两次商定的时间对设备检修维〔质〕保；f.设备故障修理准时率：维〔质〕保至付款期间设备故障处理是否第一时间给与解决；g.设备现场维〔质〕保现状：维〔质〕保至付款期间设备现场存在的问题；h.合同执行违约率：维〔质〕保至付款期间合同执行违约工程；i.实付金额为按合同要求应付款项减去违约金或罚款。
