酒店管理物业工程部年度设备维修保养计划表——集团连锁酒店管理公司
工程部年度设备维修保养计划表
"√"表示在该月份执行,此计划表经批准后,严格执行并填写维保记录存档.
内容 设备名称 维保内容 维保周期 计划执行月份 备注
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 消防主机 主机清洁、电池测试，回路情况测试，检查输入电压 季度 √ √ √ √
2 步行街手报、烟感、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量,检查保养标识 半年 √
8 步行街防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线路紧固 半年 √
13 步行街消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
14 步行街消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
3 购物中心A区手报、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量 半年 √
13 购物中心A区消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
14 购物中心A区消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
9 购物中心A区防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线路紧固 半年 √
4 购物中心B区手报、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量 半年 √
14 购物中心B区消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
13 购物中心B区消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
9 购物中心B区防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线路紧固 半年 √
7 C区停车场手报、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量 半年 √
11 C区停车场防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线路紧固 半年 √
14 C区停车场消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
13 C区停车场消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
5 购物中心DE区手报、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量 半年 √
14 购物中心DE区消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
13 购物中心DE区消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
12 购物中心DE区防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线路紧固 半年 √
6 管环廊手报、探头、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量 半年 √
13 管环廊消防广播系统 清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固 半年 √
14 管环廊消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系 半年 √
15 消防箱 紧固各箱内各元件的螺丝，紧固输入输出端子排；内有无异味，变压器有无过热现象；检查设备编号是否正确；检查各弱电箱内模块所控强电箱的线路；对所维护的弱电箱进行清扫； 季度 √ √ √ √
16 DDC箱 紧固各箱内各元件的螺丝，紧固输入输出端子排；内有无异味，变压器有无过热现象；检查设备编号是否正确；检查各弱电箱内模块所控强电箱的线路；对所维护的弱电箱进行清扫； 季度 √ √ √ √
17 安防箱 紧固各箱内各元件的螺丝，紧固输入输出端子排；内有无异味，变压器有无过热现象；检查设备编号是否正确；检查各弱电箱内模块所控强电箱的线路；对所维护的弱电箱进行清扫； 季度 √ √ √ √
18 远程抄表箱 紧固各箱内各元件的螺丝，紧固输入输出端子排；内有无异味，变压器有无过热现象；检查设备编号是否正确；检查各弱电箱内模块所控强电箱的线路；对所维护的弱电箱进行清扫； 季度 √ √ √ √
19 网络机柜 紧固各端子排、检查网线、电话线路、清扫机柜内外的尘土、绑扎线路。 季度 √ √ √ √
20 中控室巡视 所有楼宇系统、安防系统、门禁系统逐点巡视 每天 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
21 弱电间巡视 要求每个设备箱都要检查设备运行情况、同时查看卫生情况 每周一、四 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
22 摄像机 对现场摄像机角度效正、擦拭防护罩、保养摄像头、用镜头擦拭纸清理 季度 √ √ √ √
23 双鉴探测器 现场与中控室进行测试、检查报警情况调节灵敏度 半年 √ √
24 空调机房巡视 巡视检查机房内DDC箱运行情况、检查各机组上的弱电设备运行情况 季度 √ √ √ √
25 空调机组上弱电设备测试 中控室楼宇程序给设备发命令、查看机组上弱点设备运行的值是否与命令值一致，不一致的现场维修正常 季度 √ √ √ √
26 安防中控设备保养 对中控室的所有设备进行吹、扫、紧、固等保养工作 半年 √ √
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