今天给大家分享的是二建《建筑工程管理与实务》高频考点，来看看这些知识点你都掌握了吗！
一、建筑物的分类
1.建筑分为民用建筑、工业建筑、农业建筑。
2.民用建筑按地上层数或高度（应符合防火规范）分类划分应符合下列规定：
二、建筑的组成
建筑的体系包括：结构体系、围护体系、设备体系。
建筑物由结构体系：包括墙、柱、梁、屋顶等。
围护体系：包括屋面、外墙、门、窗等组成。
设备体系：给排水系统、供电系统和供热通风系统，供电系统分为强电系统和弱电系统两部分。
三、楼梯的空间尺度要求
梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度≥梯段净宽。
楼梯踏步的最小宽度：住宅：0.26m，公共场所：0.28m
（2）平台：楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m，梯段净高不应小于 2.2m
（3）扶手栏杆：室内楼梯扶手高度≥ 0.90m。水平段长度＞ 0.50m 时，栏杆高度≥ 1.05m。
四、围护系统节能
围护系统节能包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能和地面节能等 5 个分项工程。
五、涂饰工程
（1）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
（2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。
（3）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于 10%。木材基层的含水率不得大于 12%。
（7）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
六、 结构的功能要求
安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
（1）安全性。例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪等荷载作用时，均应坚固不坏，而在遇到强烈地 震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。
（2）适用性。如吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行，水池出现裂缝便不能蓄水等，都影响正常使用，需要对 变形、裂缝等进行必要的控制。
（3）耐久性。例如，不致因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。
七、杆件刚度与梁的位移计算
1. 梁的变形主要是由弯矩引起，剪力影响小。
2. 影响梁变形的因素及影响关系：
（1）与构件承受的荷载 q 及杆件的跨度成正比。
（2）与材料的弹性模量 E 和惯性矩 I 成反比。
八、混凝土结构耐久性的要求
（1）最低强度等级：100 年：C30；50 年：C25；30 年：C25；预应力结构是 C40。
（2）一般环境中设计年限为 50 年的构件最小保护层厚度：
①墙、板等面形构件：20mm。
②梁、柱等条形构件：25mm。
③预制构件的保护层厚度可比表中规定减少 5mm。
（3）水胶比：最大水胶比不应大于 0.6。
九、常用建筑结构体系和应用
（1）框架-剪力墙结构：具有框架结构平面布置灵活，空间较大的优点，又具有侧向刚度较大的优点。
（2）桁架结构体系：在进行内力分析时，节点一般假定为钗节点，当荷载作用在节点上时，杆件只有轴向力，其材料
的强度可得到充分发挥。桁架结构的优点是可利用截面较小的杆件组成截面较大的构件。单层厂房的屋架常选用桁架结构。
十、荷载的分类
十一、混凝土结构的受力特点及其构造
混凝土结构的优点：强度较高，可模性好，耐久性和耐火性较好，整体性好，延性好，适用于抗震抗爆结构；
混凝土结构的缺点：自重大，抗裂性较差，施工复杂，工期较长。
十二、砌体结构的受力特点及其构造
砌体结构的优点：砌体材料抗压性能好，保温、耐火、耐久性能好；材料经济，就地取材；施工简便，管理、维护方便。
砌体的缺点：抗弯、抗拉强度则更低；黏土砖要耗费大量的能源；自重大，施工劳动强度高，运输损耗大。
十三、多层砌体房屋的抗震构造措施
（1）设置钢筋混凝土构造柱；
（2）设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来；
（3）加强墙体的连接；
（4）加强楼梯间的整体性等。
十四、框架结构的抗震构造措施
震害调查表明：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；
一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。
十五、常用水泥的技术要求
1. 凝结时间
初凝时间：从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间，均不得短于 45min。
终凝时间：从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。一般不得长于 10h，硅酸盐水泥不得长于 6.5h。
十六、拉伸性能
①屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。
②强屈比是评价钢材使用可靠性的一个参数。愈大安全性越高；但太大不经济。
③钢材的两个塑性指标：伸长率和冷弯，伸长率越大，钢材的塑性越大。
十七、混凝土的技术性能
1. 混凝土拌合物的和易性
（1）和易性包括流动性、黏聚性和保水性。
（2）流动性指标：坍落度越大流动性越好（越稀）。
2. 混凝土的强度
（1）采用符号 C 表示，C30 即表示混凝土立方体抗压强度标准值 30MPa ≤ fcu，k ＜ 35MPa。注：每个级差为：5N/mm²。
（2）混凝土的养护
①标准养护：20℃ ±2℃，相对湿度 95% 以上，养护到 28d 龄期。
②同条件养护：与施工结构同温度、同湿度环境的相同养护。
混凝土的试块一般是一组三块，抗渗试块是一组六块。
（3）混凝土的耐久性
（4）碳化（中性化）：混凝土与二氧化碳发生化学反应。
①可削弱对钢筋的保护，可能引起钢筋锈蚀。
②增加混凝土收缩使混凝土抗压强度增加，抗拉、抗折强度降低。
十八、外加剂的分类
（1）减水剂：①掺入减水剂，若不减少拌合用水量，能显著提高拌合物的流动性；
②当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；
③若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥；
④混凝土的耐久性也能得到显著改善。
（2）引气剂：
①引气剂可改善和易性，减少泌水离析；
②能提高抗渗性和抗冻性；
③随含气量的增加，混凝土弹性模量降低，对提高混凝土的抗裂性有利。
（3）防冻剂：含亚硝酸盐、碳酸盐的防冻剂严禁用于预应力混凝土结构；
含有六价铬盐、亚硝酸盐等有害成分的防冻剂，严禁用于饮水工程及与食品相接触的工程；
含有硝铵、尿素等产生刺激性气味的防冻剂，严禁用于办公、居住等建筑工程。
十九、砌体结构材料的应用
①地面以下或防潮层以下的砌体，不宜采用多孔砖，否则孔洞应≥ M10 的水泥砂浆预先灌实。
②当采用混凝土空心砌块时，其孔洞应采用强度等级不低于 Cb20 的混凝土预先灌实。
二十、木材的湿胀干缩与变形
干缩会使木材翘曲、开裂、接椎松动、拼缝不严。
湿胀可造成表面鼓凸，所以木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其接近于与环境湿度相适
应的平衡含水率。
二十一、建筑玻璃的特性与应用
（1）安全玻璃:包括钢化玻璃、防火玻璃、夹层玻璃
（2）钢化玻璃特性：机械强度高，弹性好，热稳定性好，碎后不易伤人，可发生自爆。（不能切割、磨削，需进行 加工定制）
二十二、建筑幕墙防火、防雷构造、成品保护和清洗的技术要求
（一）建筑幕墙的防雷构造要求
1.幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接。
2.幕墙的铝合金立柱，在不大于 10m 范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把上柱与下柱的连接处连通。铜质导线截面积不宜小于 25mm²，铝质导线不宜小于 30mm²。
3.主体结构有水平均压环的楼层，对应导电通路的立柱预埋件或固定件应用圆钢或扁钢与均压环焊接连通，形成防雷通路。圆钢直径不宜小于 12mm，扁钢截面不宜小于 5mm×40mm。避雷接地一般每三层与均压环连接。
4.兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚度不小于 3mm 的铝合金板制造，与主体结构屋顶的防雷系统应有效连通。
5.在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层。
6.使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。
7.防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆。
二十三、影响保温材料导热系数的因素
1. 材料的性质。导热系数以金属＞非金属＞液体＞气体。
2. 表观密度与孔隙特征。表观密度小的材料，导热系数小。孔隙率相同时，孔隙尺寸越大，导热系数越大。
3. 湿度。材料吸湿受潮后，导热系数就会增大
4. 温度。材料的导热系数随温度的升高而增大。
5. 热流方向。当热流平行于纤维方向时，保温性能减弱；当垂直纤维方向时，保温材料的阻热性能最好。
二十四、施工测量的基本工作
平面控制测量必须遵循“由整体到局部”的组织实施原则。
场区控制网→建筑物控制网→测设主轴线→细部放样
二十五、平面控制网主要测量方法
（一）灌注桩排桩支护
1.排桩根据支撑情况可分为悬臂式支护结构、锚拉式支护结构、内撑式支护结构和内撑-锚拉混合式支护结构。当以上支护方式都不适合时，可以考虑采用双排桩形式。
2.适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级：适用于可采取降水或止水帷幕的基坑。除悬臂式支护适用于 浅基坑外，其他几种支护方式都适用于深基坑。
3.施工要求有：（1）灌注桩排桩应采取间隔成桩的施工顺序，已完成浇筑混凝土的桩与邻桩间距应大于 4 倍桩径，或间隔施工吋间应大于 36h。
（2）灌注桩顶应充分泛浆，高度不应小于 500mm；水下灌注混凝土时混凝土强度应比 设计桩身强度提髙一个强度等级进行配制。
（3）截水帷幕与灌注桩排桩间的净距宜小于 200min。
二十六、土方开挖（≥ 3m 专项方案，≥ 5m 方案+ 专家论证）
（一）浅基坑开挖
（2）基底标高预留一层结合人工挖掘修整。使用正铲、反铲时，保留：20 ～ 30cm。
（二）深基坑开挖
（1）分层厚度宜控制在 3m 以内。
（2）多级放坡开挖时，坡间平台宽度不小于 3m。
二十七、天然地基验槽
2. 天然地基验槽前应在基坑（槽）底普遍进行轻型动力触探检验，检验数据作为验槽依据。遇到下列情况之一时，可不进行轻型动力触探：
（1）承压水头可能高于基坑底面标高，触探可造成冒水涌砂时；
（2）基坑持力层为砾石层或卵石层，且基底以下砾石层和卵石层厚度大于 1m 时；
（3）基础持力层为均匀、密实砂层，且基底以下厚度大于 1.5m 时。
二十八、钢筋混凝土预制桩
施工程序：确定桩位和沉桩顺序→桩机就位→吊桩喂桩→校正→锤击沉桩→接桩→再锤击沉桩→送桩→收锤→切割桩头。
二十九、钢筋混凝土灌注桩
（1）泥浆护壁灌注桩工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成 孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→清孔换浆→终孔验收→下钢筋笼和钢导管→二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。
（2）水下混凝土强度应按比设计强度提高等级配置，坍落度宜为 180～220mm；水下混凝土灌注应采用导管 法连续灌注；水下混凝土超灌高度应高于设计桩顶标高 1m 以上，充盈系数不应小于 1。
三十、泵送混凝土
（1）足送混凝土宜掺用适量粉煤灰或其他活性矿物掺合料":掺烤爆灰的:泉送混凝土配合比设计，必须经过试配确 定，并应符合相关规范要求；
（2）泵送混凝土掺加的外加剂品种和掺量宜由试验确定，不得随意使用；当掺用引气型外加剂时，其含气量不宜大于4%。
（3）泵送混凝土搅拌时，应按规定顺序进行投料，并且粉煤灰宜与水泥同步，外加剂的添加宜滞后于水和水泥。
（4）混凝土泵或泵车设置处，应场地平整、坚实，具有通车行走条件。混凝土泵或泵车应尽可能靠近浇筑地点，浇筑时由远至近进行。
（5）混凝土供应要保证泵能连续工作。输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，并要注意预防输送管线堵塞。
三十一、混凝土浇筑
混凝土浇筑的控制要点包括：
（1）在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以不大于 30mm 厚与混凝土内砂浆成分相同的
水泥砂浆；浇筑过程中混凝土不得发生离析现象。
（2）混凝土宜分层浇筑，分层振捣。每一振点的振捣延续时间，应使混凝土不再往上冒气泡，
表面不再呈现浮浆和不再沉落时为止。当采用插入式振捣器振捣普通混凝土时，应快插慢拔，移动间距不宜大于振捣器作用半径的 1.4 倍，与模板的距离不应大于其作用半径的 0.5 倍，并应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件等，振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于 50mm。
（3）在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇 1～1.5h，再继续浇筑。
（4）梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长
边方向浇筑。
三十二、钢结构工程施工
1.原材进场：对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。
1）国外进口钢材；
2）钢材混批；
3）板厚等于或大于 40mm，且设计有 Z 向性能要求的厚板；
4）建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；
5）设计有复验要求的钢材；
6）对质量有疑义的钢材。
2.螺栓连接
钢结构中使用的连接螺栓一般分为普通螺栓和高强度螺栓两种。
三十三、预制构件安装
1. 一般要求
（1）竖向预制构件安装采取临时支撑时，应符合下列规定：
1）预制构件的临时支撑不宜少于两道；
2）对预制柱、墙板构件的上部斜支撑，其支撑点距离板底的距离不宜小于构件高度的 2/3，且不应小于构件高度的 1/2。
（2）水平预制构件安装采用临时支撑时，应符合下列规定：
1）首层支撑架体的地基应平整坚实，宜采取硬化措施；
2）竖向连续支撑层数不宜少于 2 层且上下层支撑宜对准；
2. 预制柱安装要求
（1）宜按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇部分连接的柱宜先行安装。
3. 预制剪力墙板安装要求
（1）与现浇部分连接的墙板宜先行吊装。其他宜按照外墙先行吊装的原则进行吊装。
4. 预制梁和叠合梁、板安装要求
（1）安装顺序应遵循先主梁、后次梁，先低后高的原则。
三十四、防水混凝土
（1）防水混凝土必须按配合比准确配料。当拌合物出现离析现象时，必须进行二次搅拌后使用。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
（2）防水混凝土应采用高频机械分层振捣密实，振捣时间宜为 10〜30s。当采用自密实混凝土时，可不进行机械振捣。
（3）防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝。当留设施工缝时，宜留置在受剪力较小、便于施工的部位。墙体水平施 工缝应留在高出楼板表面不小于 300mm 的墙体上。
（4）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于 14L。
（5）防水混凝土冬期施工时，其入模温度不应低于 5℃。
三十五、卷材防水层屋面施工
（1）卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：
1）卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理（在管根部和阴阳角），然后由屋面最低标高
向上铺贴；
2）檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；
3）卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。
（3）卷材搭接缝应符合下列规定：
2）同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于 500mm；
3）上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的 1/3；
（6）厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。
三十六、建筑幕墙工程
（一）单元式玻璃幕墙
1. 单元式玻璃幕墙主要特点：
（1）工厂化程度高。
（2）工期短。单元式玻璃幕墙可以采取交叉流水作业，对缩短施工工期有利。
（3）建筑立面造型丰富。可以采用多种不同材料的骨架和面板，进行不同的立面组合。
（4）施工技术要求较高。
（5）单元式玻璃幕墙还存在单方材料消耗量大、造价高，幕墙的接缝、封口和防渗漏技术要求高。
（二）全玻幕墙
1. 全玻幕墙面板玻璃厚度不宜小于 10mm；
2. 全玻幕墙应悬挂在主体结构上。
3. 槽壁与玻璃之间应采用硅酮建筑密封胶密封。
5. 全玻幕墙面板与玻璃肋的连结胶缝必须采用硅酮结构密封胶，可以现场打注。
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