首先我们先来看一下北京6月新房的行情报告。

（数据来源于兔博士app）

6月北京新房套数下跌，价格上涨，7月的新盘，又有哪些新动态值得我们关注，小编作了以下总结。

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房山区

五和万科长阳天地位于房山长阳镇城铁篱笆房站北侧500米，目前均价为53000元/平米，在售户型95平米三居480-530万（包含一层带院） 103平米三居，530-540万。

天恒·水岸壹号目前5、6、10、16号楼洋房产品在售，户型面积为122-139平米，均价约52000元/平米，折后均价47000元/平，总价582万起，具体一房一价。

旭辉城项目由北京盛鹏置业有限公司打造，目前房源在售中，在售房源情况： 75平，总价280万左右，剩余5套 89平，总价312-320万，剩余19套 112平，总价393-410万，剩余19套 均价3.6-3.7万。

大兴区

中铁华侨城和园二期14号楼、15号楼预计于2018年 7月 14 日开盘，房源预售均价67000元/平，户型面积为153平，其他信息待定。

亦庄金茂府项目位于大兴区四海路，金茂府平层目前无可售房源。后期可能有清退房源，敬请关注。另金茂逸墅还剩两套上叠：面积：180平~200平，赠送：花园，阁楼 总价区间：1300-1600万。

中国铁建·花语府目前洋房在售，在售三居户型为145平，在售均价为73000元/㎡，项目为70年大产权。

通泰·国际公馆 项目位于亦庄经济技术开发区区域， 亦庄线经海路站西南角。通泰·国际公馆1居房源在售，1居在售户型面积为53-88㎡，53㎡户型为一室一厅一卫紧凑一居，户型方正，南北通透，通风采光，功能布局合理，另有70㎡一室一厅一卫，88㎡二室二厅一卫在售，均价67000元/㎡。

绿地·海珀云翡项目均价为76000元/㎡，目前在售102㎡二居，另有135㎡三居，158㎡三居在售，项目整体房源户型景观好，所有户型三面采光，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。

首开保利·熙悦诚郡5号楼在售，在售面积为128㎡，144㎡和156㎡，项目在售面积128㎡，为3室2厅2卫1厨，均价79000元/㎡。

国韵村138㎡在售中，户型为3室1厅2卫1厨，目前项目均价75000元/㎡，B2户型户型紧凑，各个空间方正，利用率高。南北通透，采光好。

中南湾占地面积78487平方米待售，项目预计推出97㎡两居楼栋为1、3号楼2居，价格待定。待售楼栋3号楼为16层板楼，1梯2户，4个单元，70年产权。

万泽·经海广场亦庄新城路东区科技走廊，目前项目待售，价格待定，待售户型面积为86㎡2室2厅1卫，70年产权。万泽经海广场位于亦庄新城路东区科技走廊“动力地带”。

中冶·德贤公馆185㎡三居在售，户型为3室2厅3卫1厨，另有214平户型在售，均价为90000元/㎡，项目占地面积：53870平方米，建筑面积：190226平方米，容积率：2.50 ，楼栋总数：14栋。

门头沟区

中骏·西山天璟最小面积101平650万起，目前项目在售楼栋5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，在售户型为112平、117平、135平、155平3居到5居，产权70年。

翡翠长安 在售楼栋：4号楼 /6/号楼/ 5号楼，在售产品：168㎡--172㎡-198㎡无限系平层大宅， 项目总价：960万-1250万。 预售户型：建筑面积约168㎡-198㎡无限系平层大宅，可选三居室、四居室。

西山燕庐目前2号楼、4号楼、5号楼、10号楼、11号楼在售，在售户型面积主要为123平、140平、153平、165平、169平，房源均价62000元/平，总价790万-1150万，具体一房一价。

北京城建龙樾西山项目位于门头沟冯村长安街西延线南约300米，龙樾西山目前在售户型118平、134平，均价5.2万左右，总价600万起，具体一房一价。

丽景长安距离S1号线上岸站800米左右，目前房源总价790万起，户型152-195平。百米楼间距，两梯两户，绿化率30%以上，精心设计六大主题园林！

华远·裘马四季由北京市华远地产股份有限公司开发，占地面积为70432平方米，现房，70年产权。产权为住宅70年，总户数290户，物业费（物业费为8.2元/平方米.月），容积率2.67，绿化率30%。 项目目前在售均价65000元/平，总价1000万/套起，户型面积为183-190平米，现房，70年产权。

电建·金地华宸目前在售楼栋是4、5、6号楼，平层院墅面积185㎡，总价1200万/套起；空中院墅在售面积181㎡，总价1400万/套左右。花园院墅在售面积247㎡，总价1600万/套左右，剩余80套左右。 项目位于西长安新城门头沟。

西山艺境·华墅位于阜石路双峪路口西800米路南，是由中国电建集团的成员企业——电建地产，和金地集团联袂打造。目前有叠拼和平墅在售，上叠在售面积226.85平 ，总价1200-1257万/套。下叠在售面积330平，总价1560-1650万/套，单价42000元/平。观景平墅在售面积259平 ，总价1422-1492万/套。

永泰·西山御园占据门城新城区位中心，城市配套完善，可快速抵达石景山商圈，金融街或海淀商圈。项目目前在售户型为193平米-277平米，均价59000元/平米。均为15层，2梯2户，1个单元。容积率2.4，绿化率30%。住宅物业费为6.51元/平方米·月。

华润西山墅由华润置地发展（北京）有限公司开发，占地面积为260000平方米，预计2019年底毛坯交房，绿化率30%。项目目前在售房源：128平米洋房：折后总价标准层600-750万。洋房128的在售30套左右。

京投发展·檀香府项目地处门头沟区潭柘寺镇， 项目目前洋房、联排、叠拼在售，其中135㎡三居洋房，170㎡四居洋房，均价为50000元/平；305-320㎡联排及205-235㎡叠拼产品，均价60000元/平。

电建地产泷悦公馆项目位于门头沟永定镇西长安街南约400米，现主推3号楼的2套联排别墅产品，后期再无加推，目前尾房在售阶段，起价1800万元/套，在售户型面积约245㎡，预计 2018年年底交房。

通州区

十里春风东区25号楼加推时间暂定7月15日，均价预计27800元/平左右。

台湖银河湾目前在售房源情况：一居室，面积：55平+4平 单价：7.08万 总价：378-388万； 两居室，面积：80平无赠送 单价：6.5万 总价：527万； 三居室， 面积：80平+13平 单价：7.08万 总价：554-570万。

珠江·中国阙为高层板楼住宅产品。预计推出153平米、177平米、181平、333-364平米瞰河大宅，600平米湾区空中四合院，共594个停车位，均为地下停车位，车位配比为1:1.5，开盘时间待定，价格待定。

K2清水湾在售下跃户型面积为面积93-124平米（地上部分），均价6万5起~另叠拼户型面积为277平米左右，价格1800万元/套起，联排别墅户型面积为435-900平米左右，价格2900-3600万元/套，物业费6.90元/平米/月，车位配比1:1；在售房源不多，项目位于通州运河核心区板块。

万科·翡翠四季在售房源为住宅和叠拼产品，目前没有洋房在售！目前只有1200万左右的无限系一层下跃。后期可能有其他房源清退。

首开缇香郡项目目前主推户型为82㎡2居以及88㎡三居户型,11层住宅产品在售中,均价29750元/㎡,总价241万元/套起,项目位于通州张彩路与通房路交汇处西侧。

首开香溪郡为小高层花园洋房，70年产权。目前现房在售户型为90-105平三居，总价400-500万/套，预计后期加推新房源，户型面积为90-138平三至四居墅境洋房，户型方正，南北通透，一梯两户，物业费为2.98元/平米/月。

通州万国城MOMA为高层住宅类产品，在售户型为115平方米和143平方米三居非毛坯户型，车位配比为1:1.2，均价70000元/平米，总价800万元/套起，项目层高3.0米，2梯3户，物业费5.65元/平*月。

泰晤士印象建筑类别为住宅，70年产权，一期8栋楼,其中2栋14层，1梯2户，3个单元 6栋11层，2梯3户，2个单元，户型面积为85-110平2-3居。目前二期开盘时间待定，价格和开盘楼栋等信息待定，预计推出户型面积为160平米。

润枫领尚项目位于通州光机电产业基地核心区，目前在售中均价54000元/㎡，在售楼栋为9号楼、15号楼，户型为150㎡和170㎡左右，项目由19栋9-18层的板楼组成，总占地面积约15万平米，总建筑面积近28万平米，70年产权现房。

合生滨江帝景为高层住宅类产品，目前C6号楼在售，户型面积为98平米、137平米、143平米三居，均价75000元/平米，车位比为1：1。在售房源剩余不足十套，C6号楼共为10层板楼，2个单元，2梯3户，物业管理费2.98元/平米/月。

京洲世家项目70年产权，为小高层普通住宅类产品。项目由九栋板楼组成，一梯2户，目前4号楼在售户型面积仅剩138平米及158平米三居户型，均价65000元/平米；另外有2号楼户型面积为93-94平米房源待售中，共468个机动车位,车位配比2:1，具体开盘时间待定。

丰台区

元熙华府为非毛坯交房，总价：760万/套起。 户型：102m²、103m²、104m²、120m²、124m²（两居）、130m²、139m²、146m²（复式三居），价格区间为：72000-88000元/平。

中粮天恒·天悦壹号别名天悦名苑，目前150平四居待售，开盘及价格信息待定。项目包含高层及叠拼两种业态，前期已推出126级138平四居户型，预计交房时间为2019年10月30日，毛坯交房，70年产权，高层物业费6.6元/平米·月，叠拼8.8元/平米·月，总规划1108户。

天恒金融街公园懿府主推高层产品,项目为非毛坯交房,项目于6月底新加推10、12号楼,共116套房源,户型面积133㎡,均价78000元/㎡;目前11号楼115㎡及126㎡三居在售,均价74000元/㎡。

昆仑域预计下期有叠拼别墅推出，具体时间未定。目前70年产权的普通住宅一期和二期的4号楼、8号楼、10号楼和11号楼已经销售完毕。叠拼物业费9.8元/平米·月，高层物业费7.8元/平方米·月，物业公司是北京华润物业管理有限公司。昆仑域是由华润置地携手四大房企打造的西二环高品质住宅，以多样的产品形态和配套资源献礼内城。

泽信公馆总建筑面积8万平米，容积率是1.85，纯低密板楼，绿化率高达30%以上。项目位于丰台区看丹桥西侧200米，毗邻丰台科技园核心区，项目周边商业，学校、医院、公园等生活配套一应俱全，既与北京城市战略规划发展趋势相契合，同时又坐拥西南科技板块住宅之地，为丰台四环发展主要核心之一。平层主要是107平和130平，均价在88000左右，总价940万元/套起。

首开华润城目前待售中,预计后期推出170-200㎡的住宅产品,70年产权住宅,预计总价1300万/套起,项目位于科技园区樊羊路。

紫辰院项目由北京嘉源京大房地产开发有限公司开发,8号楼少量房源在售,主力户型为266㎡4室、345㎡6室大户型在售,均价120000元/平,非毛坯交房。现有6号楼清退房源3套,单价95000元/平米,总价2200万~2600万。

由于楼盘过多，内容未完待续，敬请期待～

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