在嘉兴购置新房，除了房款外还需预留一笔税费支出。这些费用直接关系到购房总成本，提前了解能避免签约时手忙脚乱。以下是2025年嘉兴新房交易的核心费用明细：

契税是购房第一大税，税率与房屋面积和购房套数挂钩。若为首套房，90平方米以下按总房款的1%征收，90至144平方米为1.5%，超过144平方米则按3%缴纳。如果是二套房，90平方米以上统一按2%征收。以一套100平方米、单价2万元的首套房为例，契税约为4万元（总价200万×1.5%）。

维修基金是未来房屋修缮的“储备金”，标准为每平方米100元至200元。按嘉兴常见标准，100平方米的住宅需缴纳1万元左右（100㎡×100元/㎡）。这笔资金由开发商代收后移交房管部门监管，业主共同所有。

印花税按房款0.05%缴纳，200万的房子约1000元。此外还需支付权属登记费（80元/套）和工本费（5-10元/本）。部分楼盘可能收取交易手续费（住宅3元/平方米），但多数由开发商承担，购房者无需另付。

若选择贷款购房，需额外准备按揭相关费用：

•评估费：贷款额的0.2%-0.5%，用于银行核定房产价值；

•保险费：总房款×贷款年限×0.05%，作为房贷担保；

•抵押登记费：固定100元/笔。

需注意的是，副食品价格调节基金（约2元/㎡）等地方性费用近年逐步取消，具体需以开发商提供的清单为准。建议购房时要求开发商出具费用明细表，并核对维修基金缴纳凭证，确保资金存入政府指定账户。

提前算清这笔“隐形支出”，能让安家之路更踏实——毕竟精打细算，才是买房的智慧开端。