上海二手房交易税费有什么
2025-05-06 本站作者 【 字体:大 中 小 】
购买方交易税费计算方法:
1、二手房交易税费:成交价或评估价乘以1.5%,商业用地或超过144平米的税率为3%。
2、房产契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买家缴纳。90-140平米的是房款的1.5%,总面积在144平方米以上的需要缴纳3%,使用面积在90平方米下列并且是首套房的能够缴纳1%。
3、交易附加费:总建筑面积每平米乘以3元。
4、交易合同印花税:成交价或评估价乘以0.05%。
5、产权迁移评估费:50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元。
6、增值税:5.5%,满5年免税。
出卖方交易税费计算方法:
1、交易附加费:总建筑面积每平米乘以3元。
2、交易合同印花税:成交价或评估价乘以0.05%。
3、二手房交易税费:成交价或评估价乘以1%。
4、增值税:税率5.65%卖家缴纳。
5、个税:税率交易总金额1%或2次交易差20%卖家缴纳。房地产交易赢利部分的20%或是房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免去。这一税收你可能不需要缴纳了,如今一般的地区所有的钱都是由购房担负。
上海二手房交易需要绕开什么原因
1、司法部门和政府部门依规判决,决定封查或者以其他方法限定二手房权利的。
2、依规取回土地使用权证的。
3、一共有二手房,没经别的共有人书面同意的。
4、所有权有争议的。
5、未依规备案领到权属证书的。
6、已抵押且没经抵押权人书面同意转让的。
7、纳入动拆迁范围的。
8、法律法规、行政法规规定严禁出让的其他情形,例如严禁城镇居民购买设在农村集体土地上的小产权房。

猜你喜欢

应纳税所得额是什么意思


热闻|微信青少年模式推出支付限额功能,网友:把我也限额了吧?


陕北有哪些特色小吃 陕北特产


广东3A大专院校、2B院校、3B大专学校2012年排行榜(最全


40平方一般硬装最低多少


满大 办公楼写字楼装修房屋装修 一...


万科A涨逾1% 重庆万科试水“租金抵房款”


国家医保局2020年预算:信息化建设降16%,三公经费降6成


北上广深四个城市的房价对比,北京最高、深圳次之、广州最低


10~12万的车哪个好?为你盘点性价比最高的几款车


底盘升级+外观大改 全新一代雷凌双擎抢先体验


为什么说冬季适合吃羊肉?


财经聚焦|高金价下,黄金消费市场冷热交织


【专题】湖羊的简介


换了2台车我悟了:宁可多花点钱,汽车也要坚持4不买


车子有面购置税还减半 这7款家用合资中型车再合适不过了


个人出租房屋涉税总结


绩效工资分配方案


2024/25市场年度,中国棉花实际进口量106万吨,累计产糖1116万吨


难以弃舍的古城——郧阳
