北上广深房价傲视全球,市中心房价足以吊打纽伦巴东
2025-05-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
近日,经济学家任泽平发布的《全球一线城市房价比较:2023新版》报告显示,北上广深的房价在全球城市中的排名。报告选取的样本是具有代表性的全球核心城市,包括纽约、伦敦、东京、苏黎世、首尔、新加坡、北京、上海、广州、深圳、香港等。房价数据来源于全球最大的生活信息网站Numbeo。
根据报告,和去年相比,北上广深的房价均有所下跌。但瘦死的骆驼比马大,如果按照使用面积来计算的话,北上广深市中心的房子,仍然傲视全球,足以吊打“纽伦巴东”等世界一线城市。只是超级豪宅,仍有差距。
全球城市房价排名:香港第一,上海第三,北京第四,深圳第五,广州第十。国内一般使用建筑面积来计算房价,但国际上一般使用使用面积来计算,所以本文的房价数据除非特别注明,一般都会换算成使用面积来计算的。目前国内一般使用建筑面积,大多数国家和地区是套内面积或使用面积,中国香港采用套内面积。套内面积=建筑面积-公摊面积,使用面积=套内面积-墙体占用面积。一般来说,套内面积约为建筑面积的80%,使用面积约为建筑面积的70%。
按市中心区域房价来排名的话,全球房价最贵的城市是中国香港,约27.5万元/m²。排名全球第二的是瑞士第一大城市苏黎世,每平米约18.56万元。排名全球第三的是中国上海,其市中心的房价,约为18.1万元元/平方米,按建筑面积计算为12.69万元/m²。排名全球第四的是中国北京,其市中心的房价,约为16.6万元元/m²,按建筑面积计算为11.6万元/m²。排名全球第五的是中国深圳,其市中心的房价,约为16.5万元元/m²,按建筑面积约为11.5万元/m²。这五个城市,是全球房价最高的五个城市,被誉为全球一线城市的纽约、伦敦、巴黎在这五个城市面前,都只是弟弟。广州房价相对友好,但市中心的房价也排到全球十。按使用面积来计算,广州市中心的房价约为12.1万元/m²,排到全球第十、中国第五,在国内仅次于香港、上海、北京、深圳。按照外围区房价来排名的话,中国香港仍以18万元/m²位居全球第一,苏黎世以11.7万元/m²居全球第二。上海、北京和深圳城市外围区房价分别为95514元/m²、82507元/m²和78854元/m²。
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