24年五月，建发联合钱塘城投拿下了东部湾新城宅地：主城区+一线沿江+超低容积率+名校养正旁，让人期待满满。作为杭州一季度低密销售额TOP1，云启钱湾的低密产品可以说在杭州豪宅史上留下了浓墨重彩的一笔，入市短短3个月就已近乎售罄。而项目的高层产品就位于排屋之后，中高区没有任何遮挡。如此稀缺的景观资源也成了项目的第一大亮点。高层面积段约100-121-146方。

NO. 1｜壹

作为世界500强建发集团旗下公司，建发房产连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”(数据来源建发房产官网)，40余载布局全国七十余城。

2024年位列“2024中国房地产企业销售业绩排行榜7名”（数据来源中指研究院）；始终秉持“打造钻石人生”的品牌理念，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发在杭版图

自西湖之上养云静舍开卷，到老文教的书香印翠，凝聚杭州山水文韵，建发房产于繁华簇拥处，臻造杭州的建筑样板。

再从紫金明珠紫璋台、运河畔缦云，到钱二双子江华玺云&江月望云，以及2023年商品住宅套数、面积、金额全国第一的年度红盘云启之江（数据源于克而瑞系统，统计范围2023年全国范围商品住宅），每次与城市文脉相辅相成，留下诸多经典。

养云静舍实景图

书香印翠实景图

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纪 磊

NO. 2｜贰

【一条之江路·半部豪宅史】

打开杭州豪宅史记的扉页，一半写着之江路的名字。从玫瑰园、金色海岸、蓝色钱江、钱塘公馆、东方润园、江月望云，再到云启钱湾，沿着钱塘江向东奔涌澎湃的潮流里，构筑起一条璀璨夺目的沿江豪宅带，成为无数顶豪们“欲揽钱塘入梦，难掩西湖入怀”的情愫。

临江而居，已成为华宅的共识。从九溪玫瑰园、金色海岸到蓝色钱江，之江路连接着杭州华宅发展的脉络。云启钱湾占位“华宅金线”东段，镜像九溪玫瑰园，开篇江湾低密大作。

立址钱塘江北岸头排，主城难得的临江宝地；一脉之江路，未来约两首歌的时间直达钱江新城CBD。居住于此，出门即拥有一方自然天地，享受江岸骑行、露营、垂钓等乐趣，真正实现离尘不离城的生活。

NO. 3｜叁

钱塘江畔·新中式·豪宅作品

【项目名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【区域】东部湾新城

【建面】总建面约19万方，地上建面约9.8万

【容积率】综合容积率1.01。

【面积】高层建面约100-121-146方，排屋建面约224-500方

【栋数】高层5栋，排屋80栋

【物业】建发物业

【社区配套】地下会所 健身房 恒温泳池 私宴厅

户型图

云启钱湾项目效果图过程稿

大山大水 化为园中的诗意画卷

相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观，云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制，将“江山美”与“湖山美”诗意融合，复现九溪烟树况味。

下沉式全维会所 尊享多元江湾生活

为升级板块的人居体验，斥资打造约2000㎡下沉式全维会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间，如此高端配置，只为让每一位业主尊享更多元的生活。

NO. 4｜肆

区域蝶变重大利好！！！东部湾新城—钱江新城二期拓展区来了！！！

24年东部湾新城已经被纳入钱江新城二期拓展研究区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。

东部湾新城这座“城”，是钱塘“一带两城”高质量发展战略中的关键“一子”，是杭州难能可贵的可以成片开发建设的空间，已经被纳入钱江新城二期拓展研究区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。

2024年，东部湾新城瞄准人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗这五大产业赛道，聚焦发展潜力十足的新兴产业，为城市产业更新注入活力，并按照产业人口导入及配套提前布局的要求，分期开发建设新城。

（东部湾新城金沙嘴区域和沿江湿地公园效果图）

NO. 5｜伍

周边主要配套:

『纵横路网』

之江路、九堡大桥、彭埠大桥等路网联动；

『公园为邻』

一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；

外享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；

『优质学府』

自带九年一贯制中小学配套

由钱塘区优质教育集团之一的养正教育集团领办；

『配套荟萃』

钱塘轮滑中心、银泰百货等生活配套汇聚。

（东部湾总部大楼和沿江滨水步道全景）

（沿江湿地公园一全景）

（养正实验学校示意图，新房不承诺学区，以当年招生政策为准）

（东部湾总部大楼和亚运会轮滑馆全景）

【云启钱湾】是东部湾新城璀璨的沿江明珠

【云启钱湾】是与钱江新城一衣带水一路（之江路）传承联通的迭代住区

【云启钱湾】是主城区内钱塘江北岸一线沿江豪宅项目

主城豪宅，江畔典藏！！

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纪 磊

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