城市住宅小区专项维修基金主要用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造等，使用专项维修基金，需要向小区业主征求意见，赞成票达到法定比例后方可动用。

2023年，乐山城区来福仕小区通过相关程序动用了小区维修基金，用于小区相关设施设备的改造更新。不过最近，小区一些业主发现，当初征集意见表上的不少签名，竟然是在自己不知情的情况下被人代签的。

1、部分业主：“征集意见表”被人代签名

11月19日上午，来福仕小区的10多名业主来到市中区通江街道办事处，反映小区去年在征集动用维修基金意见建议时，意见表被人代签名。

在现场，小区业主告诉记者，去年，来福仕小区业委会和小区物管张贴了公告，表示需要动用维修基金对小区消防、监控、外墙等进行维修改造，涉及动用小区维修基金上百万元，之后完成了意见征集和部门审批，目前大部分项目已实施或完工。不过，最近有业主到乐山市住建部门查阅相关资料时，发现征集意见签名栏被他人代签了自己的姓名，并签署了同意，压印了红色的指印。

小区业主潘女士说：“我和我老公的名字都不是我们签的，是别人伪造的，而且还在上面盖了手印。这个是外墙补水的项目，没有给我电话通知，因为我没住在小区里面。这回是因为物业涨价，有业主起了疑心去住建局查这个事情，才发现他们伪造我们的签名，盗用维修基金。”

小区业主辜女士也说：“不是我签的，我也没委托过他，他就给我签上了我的名字。”

采访中，小区业主杜女士告诉记者，她根据征求意见表中的名单拨打了签署同意意见的13户小区业主的电话，打通电话的11户业主都表示对这个签字不知情。

在查阅资料时，小区业主们还发现，在动用维修基金意见征集表上，不少签名笔迹相仿，疑似同一人代签。

2、业委会：流程符合相关法律法规要求

在来福士小区一些业主看来，小区动用维修基金，征求意见表中的一些业主签名竟是被人代签，这样的做法不合规也不合法。那么，对于这件事，作为组织申请动用维修基金的小区业委会和小区物管又会如何回应呢？

根据《物业管理条例》，筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。在一些业主看来，有业主在不知情的情况下被人代签名，属于违背业主意志的造假签字，不具备法律效力，也是一种违法违规行为。

小区业主潘女士表示，坚决反对他们这种违反法律，公然挑衅法律的犯罪行为，坚决要追究他们的责任。“这是法律赋予我们业主自己的权利，怎么能够私自盗用我们的维修基金。”

小区业主黄先生也说：“如果存在职务侵占，经济犯罪，我们肯定要报公安经济审查，立案处理。”

对于小区业主的质疑，11月19日，小区业委会将去年年初以来申报维修基金的流程和使用方案进行了公示。公示内容显示，小区动用维修基金主要涉及消防栓积水系统、安防类视频监控系统和对讲系统、二次供水、外墙砖空鼓风险处理等。

为进一步了解情况，记者前往小区物业中心，但未找到相关负责人。随后，记者电话联系了从去年年初开始牵头组织小区维修基金申请的小区业委会副主任李嘉杰。李嘉杰表示，去年年初开始，小区共有7项维修项目涉及动用小区维修基金，总金额近200万元。

来福仕小区业委会副主任 李嘉杰：一共7项加起来是200万元左右，维修基金启动肯定是业委会主导，最开始在摆摊设点的时候，业委会的人也时不时去看看，后来上门签字就由物业和热心业主一起。

面对部分小区业主质疑被人代签意见的问题，李嘉杰解释，意见征集过程中，征求方式有通过电话或微信进行征集，然后由小区物管工作人员根据业主意志进行代签。

对于部分业主表示并不知情的问题，李嘉杰表示，可以根据电话录音或者聊天记录进行追溯，不存在业主不知情或者违背业主意志进行签字的情况。李嘉杰同时表示，小区申请动用维修基金的流程符合相关法律法规要求。

3、属地街道办已介入协调处理

对于目前发现的问题，小区部分业主表示，将联合更多业主继续收集证据，视情况向法院提起诉讼，维护合法权益。

目前，属地通江街道办事处已就此事介入协调处理。

小区专项维修基金的使用，涉及全体业主的公共利益，申请、审批、使用必须依法依规进行。面对部分业主的质疑，希望在相关部门单位的介入下，小区业委会、物管以及小区业主充分沟通，依法依规进行后续处置，澄清事实、化解争议。