买房是人生大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在潮州选购一套130平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在潮州是首套房产的话，那么面积130平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：3770000 * 1.5% = 56550元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元
如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3770000 * 2% = 75400元。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价377.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：3770000 * 1% = 37700元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：3770000 * 1.5% = 56550元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：3770000（总价） * 0.5% = 18850元
房屋所有权登记费：80元
合计：56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元
如果你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3770000 * 3% = 113100元。
以上就是在潮州买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果潮州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
