什么是按揭服务费 什么叫按揭费
找家中介公司，在合肥买套二手房得花多少钱？相信很多人都会算出这样一笔账：房价+中介代理费+各项税费=总房款。但你知道吗？如果你是贷款买房，二手房中介还会向你另外一笔费用，叫做“按揭服务费”，这笔费用少则一两千，多则上万元。
市民李霞(化名)最近买了一套二手房，除了中介费，她又被中介收取了2150元的按揭服务费。中介说这笔钱是交给银行的，但放贷银行却说，压根不会收按揭服务费。这到底是一笔啥费用？有业内人士指出，按揭服务费其实就是中介公司所收的“跑腿费”。
市民疑惑交完中介费，还有服务费
今年，李霞通过中介公司按揭购买了一套二手房。在交了房价的2%中介费后，中介公司的工作人员称，因为要帮她代办按揭，所以还要另外收取服务费。按揭服务费按照借贷额的1%来收，工作人员算了算，一共是2150元。
“2%的中介费用不是包括了所有的服务内容吗？”李霞说，现在怎么又冒出个按揭服务费来？
对于李霞的疑问，工作人员称，这笔钱是交给银行的，“因为银行办理二手房房贷时，还要对房屋进行评估，所以需要收费。”工作人员给出的解释听起来很合理，李霞就很痛快地交了这笔费用。
过了一段日子，银行通过了李霞的个贷申请，可当她到银行时，银行工作人员的说法让她大吃一惊：“银行办理按揭，是不收取任何费用的。”也就是说，银行压根就这2150元按揭服务费。
李霞感到纳闷，既然银行不收取这笔费用，那中介为什么要多收这部分钱呢？8月10日，她找到了中介公司，工作人员改变了此前的说法，改口称，“这是暗箱操作，当初你的贷款是办不下来的，我们花了很多的人力、物力、财力后，你的贷款才办下来。”
李霞说，她无法认同中介的解释，“即使中间有什么暗箱操作，这笔费用也不该到我的头上来。”
中介说法这个收费已成潜规则
8月12日，记者以购买二手房为名，走访了胜利广场、蒙城北附近一些中介公司。采访中记者发现，中介公司的确有按揭服务费一说，而一家中介公司的负责人明确表示，向贷款购买二手房的客户收取此项费用，已经成了中介公司的潜规则。
临泉一家中介公司的李姓工作人员表示，客户贷款购房时，除了中介费，还会收取一定金额的按揭服务费，“这笔费用也不多，两千块钱左右。”李姓工作人员说，具体金额到时候“可以再谈”。
另外，当记者与胜利一家中介公司谈到按揭买房时，工作人员称有按揭服务费一项，但是，“如果你在我这买房的话，我可以向公司申请，为你减免这项费用。”
“据我了解，合肥的确有中介公司会收取按揭服务费，我们都知道，这应该算是一条不成文的款项了。”蒙城北一家中介公司的相关负责人笑称，对各家中介公司来说，这就是行业潜规则。
而对于不收此项费用的中介公司，负责人称，“小中介的经营成本比较低，业务量也不大，他们为了揽客，有时候就不收取这个费用了。”
自定标准跑腿费一般为借贷额的1%
按揭服务费一般要收多少？它有着怎样的参照标准？在记者的追问下，临泉一家中介公司的李姓工作人员表示，按揭服务费的收费多少，要根据贷款的难度和额度来确定，少则一两千，多则上万元不等，一般为借贷额的1%。
当记者表示要用公积金贷款时，李姓工作人员称，“公积金贷款时，银行审核更严格，手续也更多，我们办起来也麻烦，服务费要多一些。”他说，如果你是合肥户口，也有社保，又会方便一些。
“收了中介费，为何还收按揭服务费？”对于这个问题，蒙城北一家中介公司的相关负责人表示，按揭服务费不同于中介费，“中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用，而按揭服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。”
负责人笑了笑说，“说穿了，按揭服务费就是‘跑腿’费。”
他表示，办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波，“最近一两年银根紧缩，房贷紧张，按揭更难申请了，一些中介公司当然会额外按揭服务费了。”
律师提醒按揭服务写进合同
“花钱买服务没错，但至少得让我们花得明白啊！”李霞说，如果中介公司收取2%的中介费，只包括提供房源，促成交易的话，那收费是不是太高了呢？
虽然李霞现在已经明白中介公司收取按揭服务费的原因了，不过她仍表示，“感觉自己是被人‘敲’了一笔，而且还是不情不愿的。”
按揭服务费到底该不该收？记者咨询了12348法律咨询热线的值班律师。“法律上并没有，但中介公司在与客户签订合同前，应该说明此项收费。”
律师介绍，如果中介公司在事先说明，按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，那么中介公司就可以收取按揭服务费。
“当中介公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。”律师提醒，市民购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目钻了。
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