现在的房地产行业发展是越来越好，不过房价也随之而来的上涨，因此带动了二手房的市场，二手房交易和一手房交易是不一样，二手房交易需要注意的内容也比较多，其中的交易税费就比较重要，二手房中会产生一些税费，对于税费谁出的问题要提前了解清楚，这样才不会引起纠纷。那么，二手房交易税费有哪些？二手房交易税费有什么规定？
二手房交易税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税．个人所得税．土地增值税．印花税．城建税．教育附加税．地方附加税．契税。
其中，营业税．城建税．教育附加．地方教育附加税，合计税率为5.55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
二手房交易税费有什么规定
1、契税（买方支付）
对个人购买家庭仅有住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；（北上广深除外）。
2、营业税（买方支付）
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％．3％）。对于个人转让自用5年以上．并且是家庭仅有住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05％）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利．许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
通过上面文章的介绍，相信大家对于二手房交易税费有哪些以及二手房交易税费有什么规定的内容应该是有所了解了吧。二手房交易虽然说和之前的有一些变化，但是其中比较重要的细节是没有太大的改动。二手房交易税费虽然说是比较多，但是这些税费是买卖双方鸿共同承担的，对于相关的政策还是要了解清楚，这样方便准备相关税费。
