2026年买二手房合同（1篇）甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、房屋位置：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
2、房屋权属状况：甲方保证该房屋是其合法拥有，房屋所有权证号为______，并已取得房屋的完整权属证明。甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情况。
3、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________________________________________，甲方保证上述设施在交房时能够正常使用。
二、成交价格及支付方式
1、房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格为房屋的最终成交价格，不包含其他任何费用。
2、支付方式：甲方选择以下第______种方式支付款项：
（1）一次性支付：甲方在签订本合同之日起______日内，一次性将全部款项支付至乙方指定账户。
（2）分期支付：甲方在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元整，余款人民币______元整在______年______月______日前付清。
3、乙方指定收款账户信息：
开户行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
三、房屋交付及过户手续
1、房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。
2、过户手续：甲乙双方应在房屋交付之日起______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。甲方应配合提供所有必要的文件和资料，并承担相关税费。乙方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋权属证书交付给甲方。
3、逾期交房责任：如甲方因故不能按期交房，每逾期一日，应按房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金，但逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并承担因房屋权属问题产生的所有责任。
2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合约定。
3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
4、甲方应保证房屋内附属设施在交房时能够正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按约定支付房屋款项，如因乙方原因导致付款逾期，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。
2、乙方应按时接收房屋，并按照约定支付房屋款项。
3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致的过户延误责任。
五、违约责任
1、如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的______%。
2、如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋款项，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的______%。
3、如因甲乙双方原因导致房屋过户手续逾期办理，每逾期一日，应按房屋成交价格的千分之一向对方支付违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的______%。
4、如因房屋权属问题导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、其他事项
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
