一个公司不仅在公司经营业务的过程中需要缴纳税款，处分公司的财产也需要缴纳税款。大家都知道，一个公民卖房是要交税的，公司转让它产权下的房屋也是需要缴税的。那么，公司转让房产需要交多少税费？要交哪些税呢？下面ask.com小编为你详细介绍。
一、增值税：（本次合同价-买入价）1.05*5%
增值税附加：（本次合同价-买入价）1.05*0.65%
二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
增值额：卖出-增值税-（扣除合计）
折旧=买入价格*5%*年限
增值率=增值额扣除合计
土地增值税的算法同非居民企业一致
三、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司）
四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）
五、印花税：本次合同价*万分之五
六、评估费：千分之3
七、小提示：
（一）由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户
（二）不能参与资金监管
（三）境外公司的一整套材料必须经过公证
（四）境内公司的委托书不需要公证
以上就是关于公司转让房产需要交的税费的问题的详细介绍，需要交增值税、印花税、房产税、所得税等。依法缴税是每个公民和法人的义务，ask.com小编提醒一定要严格遵守这项义务。更多关于公司转让房产缴税的问题，可以在ask.com网站上咨询专业律师。
