鉴于甲方愿意将茶馆出租给乙方，乙方愿意承租甲方茶馆，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就茶馆租赁事宜达成如下协议：
一、茶馆基本情况
1.1茶馆位于：【茶馆地址】。
1.2茶馆面积：【茶馆面积】平方米。
1.3茶馆设施：茶馆内现有设施包括但不限于：【茶馆设施列表】。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为：【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为每年【年租金】元，共计【租赁期限】年，总计【总租金】元。
3.2乙方应按季度支付租金，每季度支付租金为【季度租金】元，支付时间为每个季度最后一个月的【具体日期】前。
3.3乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：【银行账户信息】。
四、茶馆使用及维护
4.1乙方在租赁期间应合理使用茶馆，不得改变茶馆的结构和用途。
4.2乙方负责茶馆的日常维护和保养，保持茶馆的整洁和安全。
4.3乙方在租赁期间如需对茶馆进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
五、甲方权利与义务
5.1甲方应保证茶馆的合法使用权，并承担与茶馆相关的法律纠纷。
5.2甲方应提供茶馆的相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。
5.3甲方在租赁期间不得随意调整茶馆的租金和租赁期限。
六、乙方权利与义务
6.1乙方有权在租赁期间合法使用茶馆，并享有茶馆的经营收益。
6.2乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项规定。
6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
七、违约责任
7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期违约金【逾期违约金】元。
7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金】元。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：【签订日期】
乙方（签字/盖章）：________________
日期：【签订日期】
以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
2024带目录带附件详细版-茶馆租赁合同
目录
一、茶馆租赁合同
1.1茶馆基本情况
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
1.4茶馆使用及维护
1.5甲方权利与义务
1.6乙方权利与义务
1.7违约责任
1.8争议解决
1.9其他约定
二、附件
2.1茶馆设施清单
2.2茶馆装修改造申请表
2.3茶馆租金支付凭证
茶馆租赁合同
甲方（出租方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号】
