深圳市茶馆租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁物业基本情况
1.1甲方出租的茶馆位于深圳市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2茶馆的建筑面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。
1.3茶馆现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1租赁期内，茶馆的水、电、物业管理费、维修费等各项费用由乙方承担。
4.2乙方应按期向相关管理部门缴纳各项税费。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照合同约定可以解除合同。
5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的__%。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本
