产证面积：380平米，
实际使用面积：600㎡+
物业类型：联排别墅（地上四层，地下一层）
诚意出售：3000万
花园面积：约100平米+
在售房户型图
在售房源实景图
社区介绍
【宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】】位于上海市闵行浦江，由上海万浦置业有限公司建成，总建筑面积107000，总占地面积190000.
【宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】】被定义为宝华集团在上海的又一标杆豪宅作品，打造具有宫廷范的纯别墅社区。项目日前率先揭幕了以欧洲宫廷风格打造的圣布鲁会所。项目规划有叠拼及联排产品，建筑设计上采用全石材干挂外立面，户户带有专属电梯。
整个小区是 法式风格中轴对称理念；小区占地面积19万方，地上11万方，小区69栋，一共552户，大部分6联排，部分4联排，全石材干挂外立面，人车分流，毛坯交付，带私家独立电梯，花园草坪交付。
配有5000平米会所，地下一层，地上二层；配有健身房，恒温游泳池，瑜伽室，1000平米的下沉式庭院，地上一层是餐厅二层是宴会厅，会整体引进配套，只供小区业主使用。
小区另配有2600平米的幼儿园。容积率0.59 ，绿化率40%，每户配2个地下车位(含房价里)。 宝华旗下安荣物业，叠加物业费3.98元，联排4.98元，地下室算一半计物业费。车位管理费125元/个。
二期平面示意图如下：
产品介绍
【户型介绍】
①联排别墅：产证面积209~248平米(实际使用面积580平米左右)，地下室146平米+一层120平米+二层120平米+三层100平米+阁楼50平米+双露台40平米+花园100平米。
9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感。
全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶。
5.3米层高阳光地下室：地下室层高高达5.3米，双采光井设计，给地下室提供较大的采光，同时运用错层、绿化墙等设计手法打造出丰富的地下室展示效果。
别墅赠送的阁楼约50㎡空间与标准层空间层高一致，使阁楼成为真正可利用的空间，并附带超大露台，享受舒适的顶层户外空间。
②叠加别墅：下叠产证面积189~198平米(实际使用面积400平米左右) 1楼2楼单层面积100平米到110平米送145平米地下室+80平花园。
赠送面积约215多㎡，9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感。
全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶。
5.3米层高阳光地下室：地下室层高高达5.3米，双采光井设计，给地下室提供较大的采光，同时运用错层、绿化墙等设计手法打造出丰富的地下室展示效果。
上叠产证面积165~179平米(实用面积350平米左右)3楼4楼单层面积100平米到110平米送40平米阁楼50平米双露台。
赠送面积约100多㎡，9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感。
全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶。
别墅赠送的阁楼空间与标准层空间层高一致，使阁楼成为真正可利用的空间，并附带超大露台，享受舒适的顶层户外空间。
【层高介绍】
①叠加层高：上叠下叠都是一层3.6米，二层3.4米，地下室5米层高；
②联排层高：一层3.4米，二楼三楼3.2米；上叠样板房做的是3房，下叠做的是4房。
【入户方式】联排别墅入户方式：北入户南花园；叠加别墅入户方式：南入户，下叠南花园，上叠北入户
古典法式园林，宫廷范十足；抵达宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】，映入眼帘的便是大片宫廷中轴园林，后据售楼员介绍，项目采用古典法式中轴园林景观的布局方式，有4万㎡中轴景观带。
【项目入口景观】
景观方面，项目整个社区的绿化率达到40%，打造了4万㎡极富尊荣仪式感的法式宫廷园林景观，这在板块内乃至全上海的同类别墅产品中都是少见的，足以证明开发商的诚意与实力。
私属“圣布鲁”会所；在安保人员的带来下来到了售楼处，据介绍，目前项目售楼处所在位置未来将打造成“圣布鲁”会所， 涵盖高标准恒温游泳池，健身房、瑜伽房及1000㎡的下沉式庭院，只针对业主开放。
极致面宽；在样板房中，为见证这9米极致面宽，分析师亲自进行了实地测量：
此数据是样板房装修后数据，算上两边约30cm左右的装修墙体，实际面宽的确达到项目所介绍的9米面宽。9米面宽尺度，让大面积阳光射入，采光得到最大化，空间感得到极大的提升。
高地下室及阁楼；此外，参观样板房中，地下室和顶层空间较高的层高给分析师留下了深刻印象。
【 叠加别墅—地下室】
【 联排别墅—顶层空间】根据分析师实际考察，地下室层高较高，估计隔成2层也没有问题；顶层空间没有以往阁楼的压抑感，感觉和二层的层高差不多，分析师认为在目前沪上销售的别墅产品中还是比较少见的，大多数项目的地下室及顶层空间（阁楼）的层高较低，在空间感上略显压抑，而宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】在空间方面做的就比较到位，阳光挑高地下室和顶层空间个性化给人一种舒适开阔的感觉。
人性化专属电梯；在参观中有一个小细节让分析师感动了一把——电梯，大家或许会觉得看到下面图中的电梯没有什么特别，不就是一般的轿厢嘛，分析师要说的是，宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】项目不仅为联排和叠加产品每户配备了私家独用电梯,更为人性化的是其电梯设有“延时等待”键，这个为行动迟缓的老人和儿童等居家提供了方便。
高车位配比；在看样板房时，标配双车位让分析师吃了一惊（同类别墅产品中未曾见到），据了解，宝华源墅售楼处电话/地址：400-9699-334【官网】的车位配比为1:2.6，也就是说每户业主都拥有2个车位。按图所示在停放2辆车后其实还能停放1辆诸如mini copper之类的小型车辆也绰绰有余。
