写字楼出租需要缴纳的税费主要包括以下几种：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产租金收入为计税依据。写字楼出租时，应按租金收入的12%缴纳房产税。
二、营业税（或增值税）
写字楼出租属于不动产租赁服务，按租金收入的5%缴纳营业税。注意，在“营改增”后，此项税种实际为增值税，但税率不变，仍为5%。
三、城市维护建设税及费附加
以实际缴纳的营业税（或增值税）税额为计税依据，乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
四、个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条，个人所得税按财产租赁所得计算。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
综上所述，写字楼出租时，出租方需要缴纳的税费包括房产税、营业税（或增值税）、城市维护建设税及费附加、个人所得税以及印花税。请注意，具体的税费计算可能因地区、政策等因素有所差异，建议在实际操作中咨询专业的税务顾问或律师以确保合规性。
