有人说“房东税9月15日开征”，称税率达20%-30%；您怎么看？
首先来个结论：所谓的“房东税”应该是对2025年9月15日将实施的《住房租赁条例》误读，多地税务部门紧急辟谣称不存在新增税种。
温馨提示：
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
其征税对象有着明文规定，即房屋（有屋面和围护结构，可遮风避雨、供人生产生活的场所） 。纳税人包括：产权所有人；承典、代管、使用人在特定情形下代为缴纳 。
房产税征收标准分从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（注：各地幅度不一，具体以当地实际政策为准）
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
财税〔2016〕43号规定，房产出租的，以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据，按照12%的税率计算缴纳房产税。
房产税是小税种，在纳税人的税负构成中所占比例很小，但仍有筹划的空间。
（一）新成立的企业，若人少、业务量不大，建议先租赁解决办公场所的问题，不但可以筹划房产税，租金还可在税前扣除哦！
（二）若企业涉及出租车间、厂房、宾馆、门面房等场地和厂房租赁的，可以考虑将房屋和场地分开租赁，在租赁合同环节就约定清楚，
税法对这些场地以及设施并不征收房产税。如果把这些场地和设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，这些场地和设施也要缴纳房产税，从而增加了企业的税负。
（三）关注实时的税收优惠政策
（使用时注意时效及地域）
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