房产证除名可以通过哪些途径，需要办理什么手续，交纳多少税费？这些都是买房人关心的问题，本期搜房网综合整理了关于房产证除名的知识，为大家买房购房提供参考。
要走买卖的形式，只有夫妻关系可以很简单的。交纳一定人的税费就行了，像你这种情况把合同价做低一点，没有多少税的，不要做到做赠与，那样的税是20%更高的！
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且一套住房：个税/营业税全免
满5年不：全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费：契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
手续费：面积*2.5元
购买方的税费：契税3%，手续费：面积*2.5元
有两种方式：是赠与的，这种方式目前比较省钱，做个公证就可以了，但是到后期出售的时候，所缴纳的费用多一些，如果以后不卖的话，可以考虑这种方式；
第二种是出让的，这种方式在目前的税收政策下，需要缴纳一笔不小的费用，而且父母卖给你，还要给父母一笔钱（虽然这笔钱最后还是你的，但是要让银行和政府知道你是买的，要不然就和赠与一样了），当然这笔钱还不能太少，至少和市场价格差不多，如果太低的话，就会被农税中心怀疑是偷税漏税的，当然这种方式在后期出售房子的时候比较方便和省钱。
