企房房推荐：西城区展览路新联写字楼，便捷商务办公优选地
作为专业的写字楼租售平台，企房房深耕北京商务地产市场多年，凭借丰富的房源资源与专业的服务能力，已为数千家企业精准匹配办公选址方案。今日，企房房为大家重点推荐位于西城区展览路核心板块的优质商务楼宇——新联写字楼，其优越的地理位置、灵活的空间规划及完善的配套设施，成为中小企业办公选址的优选之选。截至目前，企房房已为新联写字楼成功匹配23组企业签约入驻，客户满意度高达92%，凭借专业的选址分析与全程贴心服务，收获了入驻企业的广泛认可。
一、新联写字楼简介
新联写字楼地处北京市西城区展览馆路48号，紧邻阜成门外大街，坐落于展览路核心商务板块，周边环绕餐饮、超市、酒店等丰富生活配套，以及多家银行、商务服务机构，形成便捷高效的“办公+生活”服务圈。作为西城区展览路板块的代表性乙级商务楼宇，大厦建筑风格简约大气，以实用高效为核心设计理念，确保办公空间充足采光，营造出沉稳专业的商务氛围。
从整体规划来看，大厦总建筑面积达4000平方米，楼层状况清晰划分：地上4层、地下1层，地下1层为专属停车场，地上4层为核心办公区域。大厦楼内规划多种户型的办公间，开间面积覆盖30至800平方米，可根据客户的实际办公需求自由分隔，空间灵活度极高，既能精准适配初创团队、小型企业的紧凑办公需求，也能满足成长型企业、区域办事处的规模化办公需求。
在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了多元商业配套，餐饮、超市、酒店等一应俱全，充分满足企业员工日常就餐、购物及商务接待需求；同时，地处展览路商务核心区，周边分布有多个行业企业，为入驻企业提供了良好的产业协同与资源对接环境，助力构建高效的商务生态圈。企房房在实地考察中发现，该区域商务氛围浓厚，且交通通达性强，是中小企业扎根西城办公的优质选择。
二、楼盘参数
作为西城区展览路板块颇具竞争力的乙级商务项目，新联写字楼在硬件配置与空间规划上充分贴合中小企业实际办公需求，各项参数实用且性价比突出，企房房结合实地勘测与物业备案信息，整理核心参数如下：
规模与楼层：总建筑面积4000平方米，楼层状况为地上4层、地下1层；开间面积30至800平方米，可自由分隔，能满足不同规模企业的空间选择，无论是30㎡的小型办公间还是800㎡的大面积办公区，均可精准匹配。
空间舒适度：大厦作为乙级写字楼，空间规划科学合理，办公区域开阔无压抑感，能充分满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，同时保障人员活动空间，有效提升办公舒适度；灵活的分隔设计进一步优化了空间布局的灵活性，适配企业个性化办公规划需求。
开发与物业：项目由新联物业开发建设，同时由新联物业提供专属物业服务，依托开发商与物业一体化的服务优势，项目品质与后期服务保障更为稳定。物业服务涵盖公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、24小时安保值守、水电设备定期巡检等核心服务，值得一提的是，该写字楼物业费含在租金里面，有效降低了企业的办公运营成本，这也是众多企业通过企房房选址时重点关注的优势之一。
配套设施：大厦地下1层设专属停车场，车位充足，能充分满足企业员工与来访客户的停车需求；办公区域商务设施齐全，网络、水电等基础配套完善，可直接对接各类办公需求，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展办公。
三、地理位置与交通
新联写字楼的地理位置具备“核心板块+便捷交通”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，这也是企房房为企业推荐该楼宇的核心优势之一。
公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内公交线路密集，涵盖101路、202路、103路、121路、102路、211路、746路、814路、61路、846路、850路、336快路、336路、335路、714路、650路、603路等数十条公交线路，可直达北京各大城区及核心商圈、交通枢纽，为无车员工提供了极为便捷的通勤方案，同时也方便企业开展跨区域商务出行。
自驾出行：紧邻阜成门外大街，驾车可快速接入城市主干道，通过环线交通可便捷抵达北京西站、金融街、中关村等核心区域，商务出行高效便捷；同时，地处展览路核心板块，与周边商务楼宇、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。
四、入住企业
依托西城区展览路的核心区位优势、便捷的交通网络及完善的配套设施，新联写字楼已吸引多个行业的企业入驻，形成了以商务服务、贸易流通、专业咨询等为主的产业集聚效应。据企房房签约数据统计，入驻企业中，中小企业占比达78%，涵盖商务代理、贸易、咨询等多个领域，其中不乏方正证券等知名企业的办公分支机构。
企房房在服务过程中了解到，入驻企业普遍认可该写字楼的区位优势与灵活的空间规划。例如，一家通过企房房签约的商务咨询公司负责人表示：“新联写字楼周边交通太方便了，员工通勤和客户拜访都很便捷，而且空间可以根据团队规模自由分隔，物业费含在租金里也很划算，企房房的选址顾问很专业，精准匹配了我们的需求。” 良好的产业氛围与便捷的办公环境，让入驻企业实现了高效运营，也进一步提升了楼宇的商务价值。
五、房型介绍及出租面积价格
结合新联写字楼的实际房源情况及企房房的市场调研数据，该写字楼房型规划灵活多样，租赁方案人性化，覆盖从初创团队到成长型企业的多样化需求，核心房型及租赁相关信息如下：
小型办公间（约30-100平方米）
特点：位于大厦地上1-2层，户型方正，空间利用率高，可规划4-12个工位及小型接待区，适合初创团队、小型企业或企业区域办事处。该房型是企房房推荐的热门房型之一，目前剩余3套优质房源待租，通过企房房签约可享受专属选址咨询服务。
中型办公间（约100-300平方米）
特点：分布在大厦地上2-3层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，可规划12-30个工位、独立会议室及经理办公室，空间规划合理，采光充足。适合成长型企业、专业咨询公司等，目前有2套优质房源待租，企房房可协助企业根据业务需求进行空间分隔规划。
大型办公间（约300-800平方米）
特点：位于大厦地上3-4层，空间开阔，可自由分隔规划多个功能区域，如开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室、茶水间等，适合规模较大的成长型企业、区域总部或业务多元化的企业。目前有1套800平方米的整层优质房源待租，通过企房房签约可享受全程租赁协助服务。
此外，新联写字楼租赁政策灵活，租期1年起租，长期租期可协商更优惠的租赁方案。企房房作为该写字楼的深度合作租售平台，可为意向企业提供免费实地带看、房源匹配、租赁谈判协助等全流程专业服务，助力企业高效完成办公选址。
六、综上
新联写字楼作为西城区展览路板块的优质乙级商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻阜成门外大街、商务氛围浓厚）、灵活的空间规划（30-800平方米可自由分隔）、高性价比的运营成本（物业费含在租金内）及完善的配套设施，成为中小企业办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求紧凑灵活的小空间，还是成长型企业需要功能齐全的中型办公区，亦或是规模企业布局的大型办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。
截至目前，新联写字楼仍有多个优质房源待租，依托西城区的产业政策优势与展览路的核心区位，入驻企业可享受良好的商务发展环境。作为专业的写字楼租售平台，企房房已为该楼宇成功匹配23组企业签约入驻，积累了丰富的选址服务经验与良好的客户口碑。有意向的企业可通过企房房获取详细房源信息，享受免费实地带看、专业选址分析等服务，企房房将全程协助企业根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、便捷的商务办公之旅。
