据3房网数据统计，2023年5月南昌沙井商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名，写字楼出售价格19226元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月南昌沙井商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19226元/㎡，环比上涨1.33%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：万达广场写字楼、翠林国际大厦、莱蒙都会写字楼、博能中心II、天使金融广场、远帆国际、金涛国际大厦、上海湾大厦、中洋广场。
（一）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为145套，其中写字楼出租为143套，写字楼出租均价45.46元/㎡·月，环比上涨7.27%，写字楼出售均价9083元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为凤凰中大道与会展路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积550000㎡，占地面积133333㎡，开间面积60-202 ㎡，标准层高3.9m，开发商为南昌红谷滩万达广场投资有限公司，物业公司为花样年物业，物业费14元/㎡·月，停车位地下1250个。
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（二）翠林国际大厦写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为71套，写字楼出租均价42.36元/㎡·月，环比上涨16.37%。地址为丰和中大道1266号地铁二号线雅苑路地铁口，楼盘的总层数为28层，物业公司为深圳市翠林物业管理有限公司，物业费2。
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（三）莱蒙都会写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价43.13元/㎡·月，环比上涨17.3%，写字楼出售均价13818元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为红谷滩会展路与碟子湖大道交汇处，楼盘的总层数为26层，建筑面积145000㎡，开发商为南昌莱蒙置业有限公司，物业公司为常州市莱蒙物业服务有限公司南昌分公司，物业费6.8元/平米·月。
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（四）博能中心II写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价45.19元/㎡·月，环比上涨5.56%。地址为世贸路899号，楼盘的总层数为25层，建筑面积48802㎡，占地面积8151㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4m，开发商为江西博能投资发展有限公司，物业公司为江西日新物业管理有限公司南昌分公司，物业费1.8元/㎡·月，停车位地上15个、地下327个。
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（五）天使金融广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价48.65元/㎡·月，环比下跌33.29%。地址为丰和大道及金融大街之间,北临会展路，楼盘的总层数为58层，建筑面积350000㎡，占地面积58000㎡，标准层高3.2m，开发商为南昌市政公用集团和江西天使集团共同合作开发，物业公司为江西万佳物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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（六）远帆国际写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价50.72元/㎡·月，环比上涨15.54%，写字楼出售均价19078元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为31年。地址为红谷滩世贸路与碟子湖大道交汇以东100米，楼盘的总层数为25层，建筑面积59486㎡，占地面积9453㎡，标准层面积1393㎡，标准层高3.9m，开发商为远帆地产，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上63个、地下362个。
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（七）金涛国际大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价38.17元/㎡·月。地址为南昌市东湖区凤凰中大道与世贸路交汇处附近西。
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（八）上海湾大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价36.6元/㎡·月，环比下跌23.99%。地址为金融大街与雅苑路交汇处西北角，楼盘的总层数为23层，建筑面积15000㎡，占地面积10748㎡，开发商为江西嘉弘房地产开发有限公司，物业公司为南昌嘉恒物业管理有限公司，物业费8，停车位地上11个、地下221个。
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（九）中洋广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价43.55元/㎡·月，环比上涨20.97%，写字楼出售均价14566元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为28年。地址为红谷滩凤凰中大道与世贸路交汇处往北100米，楼盘的总层数为28层，建筑面积61328㎡，占地面积8973㎡，开发商为暂无，物业公司为暂无，物业费4，停车位地上23个、地下319个。
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