1、 推广媒介组合及各媒体分配比例
5.1推广成本原则
以中等广告成本预算运作，同时宣传覆盖面广泛,推广重点突出
保持较大比例的报纸、网络、短信广告推广投入量、保证户外广告投入的更新推广量
有效提高成本使用效率，减少不必要的浪费
5.2推广费用预算及各阶段投放比例
从项目本身的规模、形象、产品等特点出发，根据本项目地域价值炒作、企业品牌展示、项目产品宣传等方面的需要，建议采用销售期投入大，销售前期和后期投入少的策略，因此预测整体推广费用为可售物业按推出市场价计算的价值总额的1.5%，按照项目1.2亿销售额计算，总计广告推广费用约为180万。
5.3媒体选择分析
媒体类型 主要类别 投放载体建议 投放比重
印刷媒体 报纸 潇湘晨报（宁乡版）、
杂志 今日宁乡等
项目DM物料 单、楼书、折页等
电子传媒 电视 信息频道、互动频道
网络 宁乡房产信息网（nxfcxx）
广播 /
电梯广告 /
手机短信 短信平台商
户外展示 道路展板类 大型户外展板、
公交包装类 公交候车亭、站牌、车身广告
现场包装类 现场的VI包装
外展展示类 外展场的布置、形象展示
5.4媒体比重建议
媒体类型 推广目的 分配比例 分配比例
报纸 提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息及活动 30％ 54
户外广告 城市小高炮（高速路口为主） 20％ 36
网络 项目导入、产品展示 8％ 14.4
手机短信 传达项目销售信息及活动
项目DM宣传物料 传达项目销售信息及产品展示（单、折页、楼书等）
公交车身 项目导入、树立项目形象 15％ 27
电梯广告 提高企业品牌、树立项目形象、传达项目销售信息 15％ 27
电视 项目导入、提高企业品牌、树立项目形象 12％ 21.6
广播
杂志
合计 100％ 180万
2、 一期广告推广节点
根据目前项目工程进度及营销进度，预计2009年5月底一期顺利开盘（暂定开盘时间5.1。），因此，根据营销进度和工程进度，制定如下广告推广节点：蓄势期、引爆期、持续期、延续期
3、 各阶段广告推广计划
阶段一：广告蓄势期
时间：2009年3月-2009年4月
阶段描述，因此，本阶段广告推广重点是结合一期形象和项目卖点大围地集中推广，迅速导入项目一期主题，提高项目市场知名度和认可度，从而获得更多有效客源，为启动开盘活动奠定基础。
定位语：央区第一高水滨豪宅
主推广告语：最“水滨”的阳台最“好色”的建筑
阶段宣传媒介：户外广告报纸公交车广告项目DM宣传物料网络广告短信广告电梯广告
宣传组合策略：
以大版户外、公交车广告、道旗广告、为主要宣传形式，全面展示项目主题形象；
配合报纸软文、网络等其他宣传手段，形成全方位市场布局。
工作配合：工程部拿到预售许可证
阶段广告安排计划：
3月份：主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报纸广告、短信广告
具体推广计划安排：
推广形式 媒介选择 推广时间 推广重点 推广主题 备注 预算
报纸广告 晨报（宁乡版） 3.12 一期认筹
及江景 最水滨的阳台，最好色的建筑 1/2硬广 4万
晨报（宁乡） 3.25
电台广告 互动频道、信息频道 2.26 江景等 最水滨的阳台，最好色的建筑 / X万
宁乡信息网 2.26 江景等 最水滨的阳台，最好色的建筑 / 8000
短信广告 移动、联通 2..25
3.15 认筹 100000条 6000元
现场包装 现场户外、导示牌 3月上旬 项目卖点、形象导示 / 1万
物料宣传 3.20开始 项目一期形象及卖点 DM宣传单
项目折页 2万
总计预算费用：8.4万
4月份：
主要媒体：户外广告、公车广告、网络、项目DM宣传资料、电梯广告、报纸广告、短信广告
具体推广计划安排：（广告预算：万）
推广形式 媒介选择 推广时间 推广重点 推广主题 广告形式 预算
报纸广告 潇湘晨报 4.1 项目蓄客、项目形象、项目卖点 最水滨的阳台，最好色的建筑 整版软文
1/2硬作广告 10万
潇湘晨报 4..28
今日宁乡 4.15
短信广告 移动、联通 4.1
4.10
4.25
4.29 项目工程进度，VIP认筹，开盘信息等 100000条
50000条
50000条
50000条 0.75万
电视广告 互动频道、信息频道 4.1-5.1 VIP咨询开盘信息等 定格、3D动画 2万
电梯广告 写字楼、酒店 最水滨的阳台，最好色的建筑 3D 4.6万
公交车广告 2、11路 车身
网络广告 宁乡信息网 3D /
总计预算费用：20万宁可累死在路上，也不能闲死在家里！宁可去碰壁，也不能面壁。是狼就要练好牙，是羊就要练好腿。什么是奋斗？奋斗就是每天很难，可一年一年却越来越容易。不奋斗就是每天都很容易，可一年一年越来越难。能干的人，不在情绪上计较，只在做事上认真；无能的人！不在做事上认真，只在情绪上计较。拼一个春夏秋冬！赢一个无悔人生！早安！—————献给所有努力的人.
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广告蓄势期
重要广告推广节点
广告引爆
