很多人买房没办法全款买，这就涉及到贷款问题了。但是贷款前我劝你先查好征信，要是征信不过关，房贷批不下来，定金不退就吃大亏了。
那么，查征信的全流程是怎么操作？怎么看懂报告、哪些坑不能踩呢？
买房前先查征信的必要性
NO1、买房前先查征信的必要性。
银行批房贷第一看征信，第二看收入，第三看流水。征信有问题，直接拒贷。就算勉强批了，利率上浮、额度砍半，30年房贷多还十几万很正常。
如果你签了房子的认购书、交了定金，贷款批不下来，其实属于你违约，开发商不退定金，少则几万，多则几十万。
还有人以为“逾期几天没事”“小额网贷不影响”，结果银行一查，连三累六、查询超标、负债过高，直接pass。
所以，买房第一步不是看房，不是算首付，而是查征信。
查征信的具体操作步骤怎么做呢？
NO2、查征信的具体操作步骤怎么做呢？
1、一种是线上查询，在家就能办。
最权威的是央行征信中心官网，打开电脑浏览器，输入中国人民银行征信中心官网，找到“互联网个人信用信息服务平台”，新用户先注册，填姓名、身份证号、手机号，完成实名。
然后做身份验证，推荐银行卡验证，输入储蓄卡信息、银行预留手机号，收验证码就行。验证通过后，提交“个人信用报告”查询申请，24小时内会收到短信验证码，再登录输入验证码，就能下载PDF版征信报告，保存好给银行看也方便。
2、手机上则可以用云闪付APP，首页搜“信用报告”，实名和人脸核验，同意协议，提交申请，同样24小时内出报告。
还有工行、建行、中行、招行等十几家银行的手机银行，搜“征信查询”，按提示操作，一样能查。线上查询每年前2次免费，足够用，但是记得别乱点第三方链接，小心泄露信息。
线下查询征信方式
NO3、线下查询征信方式。
记得带本人身份证原件，去当地人民银行网点，或者有征信自助机的银行网点。把身份证放机器上，做人脸识别，输手机号，点打印，几分钟就能拿到纸质详版征信，银行审批更认这个。线下也是每年2次免费，就近找网点，跑一趟很省心。
查到征信报告了，重点看4项，其他不用管
NO4、查到征信报告了，重点看4项，其他不用管。
第一，逾期记录。
这是红线！近2年“连三累六”，也就是连续3个月逾期、累计6次逾期，房贷基本没戏。逾期超过90天，更是严重污点，还清后5年才会消除。一定要逐行看，有没有忘了还的信用卡、车贷、网贷，哪怕几块钱逾期，都要提前处理。
第二，查询记录。
重点看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查。近3个月超6次、半年超10次，银行会觉得你极度缺钱，直接拒贷。自己查征信、银行贷后管理，属于软查询，不影响。别没事点网贷、测额度、办信用卡，每点一次，就是一次硬查询，查花了征信，养半年都未必恢复。
第三，负债情况。
总负债不能超过月收入的50%，信用卡使用率别超70%。未结清网贷多、分期多、大额消费贷，都会被认定还款压力大，要么降额度，要么拒贷。买房前3-6个月，尽量结清网贷、降低信用卡负债，别新增负债。
第四，担保与公共信息。
给别人做担保，对方不还，你要连带责任，征信上会显示，直接会影响房贷。还有欠税、行政处罚、法院执行记录，有这些，房贷想都别想。
最后，这里给大家分享买房查征信的避坑5条铁律，请牢记
最后，这里给大家分享买房查征信的避坑5条铁律，请牢记。
1. 提前3-6个月查征信，有问题提前修复，别等要贷款了才查。
2. 绝对不碰网贷、消费贷，不随便授权查征信，不频繁申卡申贷。
3. 所有贷款、信用卡按时还，设置自动还款，杜绝逾期。
4. 房贷审批到放款期间，不要去办新卡、不贷款、不分期、不大额刷卡。
5. 只走官方渠道查征信，每年2次免费，够用、安全、不影响审批。
所以，以上就是关于个人征信为什么要查询、查询具体操作步骤等。其实买房前花10分钟查征信，能帮你避开几十万的损失。别嫌麻烦，也别抱侥幸，多少人就是因为懒得多查一步，最后钱房两空。
最后，不管你是准备今年买房，还是明后年计划，如果你有想贷款买房，那么记得先去查征信，心里有底，买房才不会慌。
以上，希望可以帮到你，记得把这篇文章转给身边要买房的朋友，少踩一个坑，就是省一大笔钱。
