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一、楼盘基本信息

项目位置：位于天府新区麓湖公园区，地处天府新区十字核芯，北接金融城、南临天府总部CBD 。

开发商：成都海胜房地产开发有限公司。

占地面积：约50亩。

建筑面积：暂无具体数据。

总户数：530户。

总栋数：15栋。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

建筑类型：1T2洋房、2T2小高层。

主力产品：建面约129-143㎡奢居大平层（16-17F）。

交房时间：2025 年 5 月底。

物业费：3.7元/㎡。

二、项目优势

高端产品系首入：作为中海高端产品系 “拾光系” 首入成都之作，在麓湖公园区开启 “繁华” 与 “自然” 兼备的公园都会里的酒店式生活，以高端品质回应麓湖奢居向往。

酒店式归家礼序：尊享四重归家礼序，从约60米宽、约7米挑高阔尺门廊搭配流线型金属幕墙、星空顶、叠水迎宾的湖光序曲，到阔尺归家大堂，再到漫赏湖光景观轴，最后游园归家，对标超奢酒店式场景归家，仪式感十足。

全龄架空层设计：打造12个全龄段泛会所空间、四大功能场景，成为三代人平等享受的家庭第二会客厅，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

优质景观设计：由年度十大景观设计企业蓝调国际操刀，以 “湖光山色” 为主题，匠造 “一轴五园” 的森系游园场景，融合湖光山水曲线，洋房打造不对称的流线挑檐造型，呈现光影质感，立面采用灰色和白色深浅组合，为城市天际线添彩。

三、区域优势

稀缺低密板块：麓湖公园区是成都公认的高端低密板块，也是公园都会生活范本，4年仅出让3宗土地，低密花园洋房更是罕有供应，中海湖光玖里的出现，让更多人有机会拥有麓湖。

生态资源丰富：与麓湖公园区核心资源 —— 红石公园直线距离仅约200米，可实现与麓湖公园区的全面资源共享，周边还有约8300亩麓湖生态区（含4A景区水镇）、约1050亩天府森林公园、约3450亩天府中央公园等万亩生态环绕，自然环境优美。

商业配套成熟：汇聚天府新区高阶商圈，麓湖商圈有麓湖伊藤天府旗舰店（在建中）、水上太古里 “麓湖水镇”（在建中）、麓坊中心、麓客岛、天府美食岛；麓山商圈有和悦广场、山姆会员店、麓镇；总部商务区商圈有天府大悦城，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

教育资源优质：提供了最优的升学路径，公立学校可选择天新最强学区之一-C学区保底，还可以报名香山小学、天府新区第三中学 (小学部)，周边还有天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学、天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学等优质学府。

医疗资源完善：省二院天府院区步行可达，华西天府医院驱车可达，为居民的健康保驾护航。

四、周边配套

交通配套便捷：周边直线3km范围内有9个地铁站，涵盖红石公园、麓湖、青岛路 (法务区)、昌公堰等站点，距离最近的地铁站是红石公园。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的九里埂路站仅有110m，公共交通极为便利。此外，还有 3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）的道路网，以及3TOD环绕：麓湖东TOD（规划中）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中），车行10-15min，上至金融城/大源，下至总部商务区/兴隆湖，职住平衡。

教育配套丰富：直线3km范围内有19个幼儿园，5个小学，如四川天府新区麓湖小学、四川天府新区实验小学等；6个中学，如麓山光亚学校、四川天府新区香山中学等。

商业配套齐全：楼盘周边3km范围内有3个商场，包括MKL生活美学中心、天府和悦广场等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。

生态休闲配套优越：周边生态环境优越，3km范围内有21个公园，距离最近的仅约581m，方便居民日常休闲散步、亲近自然。

五、户型解析

建面约129㎡户型

15-17层2T2私厅入户多功能套四，是130㎡内唯一套4+X多功能空间，功能性强。X创变空间可满足家庭各阶段要求，四开间朝南，约13.6米采光面，通风采光全升级；LDKB社交，餐客厅连接书房阳台，一体化空间秩序，营造新生活场景；约6.9米景观阳台，超大面宽，可享巨幕风景；三房带阔景飘窗，提升空间利用，拓展功能空间。

建面约143㎡户型

15-17层2T2私厅入户阔尺舒居套四，是市场143㎡产品主功能区尺寸最大的产品。LDKB社交厅，约6.9米大面宽客餐厅与厨房、阳台无界连通；约8.5m宽景阳台，270度广角视野，约1.8m进深，塑造花园梦；五开间朝南，约15.9m采光面，超宽屏尺度，无遮挡视野；约26㎡大主卧，私享独立卫浴、衣帽间，双面观景享度假式生活；灵动创变空间，可定制化布局书房、琴室、娱乐室等，满足家庭各个阶段的需求。

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